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Cascata
191 vendas · 2025–2026
Transações
191
Mediana R$/m²
6.693/m²
todos os anos
Valor mediano
R$ 254.900
Área média
43,5 m²
Mediana R$/m² por ano
Cascata e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | — | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | — | — | — | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Cascata, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 304Sem ano | 31,3 | R$ 209.900 | 6.713/m² | -17% |
| 11/03/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 308Sem ano | 31,4 | R$ 209.900 | 6.693/m² | -18% |
| 04/02/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 202Sem ano | 56,2 | R$ 254.900 | 4.538/m² | +2% |
| 20/01/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 501Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 16/01/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 305Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 09/01/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 305Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 07/01/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 202Sem ano | 56,2 | R$ 254.900 | 4.538/m² | +2% |
| 19/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 202Sem ano | 56,2 | R$ 254.900 | 4.538/m² | +2% |
| 18/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 508Sem ano | 31,4 | R$ 209.900 | 6.693/m² | -18% |
| 18/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 503Sem ano | 57,2 | R$ 245.000 | 4.284/m² | -4% |
| 18/12/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 501Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 18/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 501Sem ano | 31,4 | R$ 209.900 | 6.693/m² | -18% |
| 17/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 408Sem ano | 31,4 | R$ 209.900 | 6.693/m² | -18% |
| 17/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 306Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 17/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 506Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 05/12/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 208Sem ano | 31,4 | R$ 317.000 | 10.108/m² | +24% |
| 28/11/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 505Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 26/11/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 103Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 25/11/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 102Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 24/11/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 504Sem ano | 31,3 | R$ 254.900 | 8.152/m² | +0% |
| 24/11/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 404Sem ano | 31,3 | R$ 317.000 | 10.138/m² | +25% |
| 21/11/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 501Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 05/11/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 405Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 05/11/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 502Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 04/11/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 506Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 14/10/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 106Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 09/10/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 507Sem ano | 57,2 | R$ 254.900 | 4.457/m² | +0% |
| 30/09/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 508Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 18/09/2025 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 5260 | 508Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |
| 08/09/2025 | Rua DAS ENFERMEIRAS, 73 | 301Sem ano | 31,4 | R$ 254.900 | 8.128/m² | +0% |