Todos os bairrosBuscar neste bairro
Vila São José
323 vendas · 2020–2026
Transações
323
Mediana R$/m²
3.807/m²
-1% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 197.000
Área média
51,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila São José e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 2.662/m² 17 tx | — | — |
| 1970–89 | 3.920/m² 68 tx | 3.119/m² 49 tx | — | — |
| 1990–2009 | 3.665/m² 31 tx | 3.500/m² 23 tx | — | — |
| 2010–19 | 4.827/m² 5 tx | 4.021/m² 124 tx | — | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Vila São José, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 9012010–19 | 51 | R$ 290.000 | 5.689/m² | +41% |
| 23/06/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 671 | 301até 1969 | 56,3 | R$ 200.000 | 3.550/m² | +33% |
| 16/06/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 166 | 3171970–89 | 69 | R$ 195.020 | 942/m² | -70% |
| 10/06/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 166 | 3091970–89 | 28 | R$ 120.000 | 4.293/m² | +10% |
| 08/06/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 5032010–19 | 51 | R$ 232.000 | 2.275/m² | -43% |
| 29/05/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 703 | 301até 1969 | 56,3 | R$ 190.000 | 3.372/m² | +27% |
| 28/05/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 3042010–19 | 51 | R$ 200.000 | 3.923/m² | -2% |
| 22/05/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 2012010–19 | 51 | R$ 183.000 | 3.590/m² | -11% |
| 13/05/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 5022010–19 | 51 | R$ 193.000 | 3.786/m² | -6% |
| 28/04/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 853 | 5331990–2009 | 60 | R$ 230.000 | 3.833/m² | +10% |
| 24/04/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 639 | 102até 1969 | 56,3 | R$ 180.000 | 3.195/m² | +20% |
| 16/04/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 9042010–19 | 51 | R$ 200.000 | 3.923/m² | -2% |
| 07/04/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 166 | 2191970–89 | 45,9 | R$ 190.000 | 4.142/m² | +6% |
| 02/04/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 3012010–19 | 51 | R$ 186.000 | 3.648/m² | -9% |
| 26/03/2026 | Rua DONA FIRMINA, 100 | 3071970–89 | 43 | R$ 120.000 | 2.793/m² | -29% |
| 13/03/2026 | Rua NOVE DE JUNHO, 69 | 3011970–89 | 28 | R$ 70.000 | 2.504/m² | -36% |
| 12/03/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 8032010–19 | 51 | R$ 193.550 | 3.797/m² | -6% |
| 11/03/2026 | Rua DONA FIRMINA, 100 | 3031970–89 | 42,9 | R$ 150.000 | 3.493/m² | -11% |
| 05/03/2026 | Avenida BENTO GONCALVES, 4517 | 2041970–89 | 45 | R$ 220.000 | 4.894/m² | +25% |
| 03/03/2026 | Rua DONA FIRMINA, 86 | 2011970–89 | 59,8 | R$ 180.000 | 3.013/m² | -3% |
| 03/03/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 853 | 1181990–2009 | 60 | R$ 220.000 | 3.667/m² | +5% |
| 03/03/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 853 | 2201990–2009 | 46,9 | R$ 200.000 | 4.262/m² | +16% |
| 26/02/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 4022010–19 | 51 | R$ 210.000 | 4.119/m² | +2% |
| 20/02/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 655 | 202até 1969 | 56,3 | R$ 145.000 | 2.574/m² | -3% |
| 12/02/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 853 | 4321990–2009 | 60 | R$ 320.000 | 5.333/m² | +52% |
| 05/02/2026 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 186 | 4012010–19 | 51 | R$ 250.000 | 4.904/m² | +22% |
| 22/01/2026 | Rua DONA FIRMINA, 380 | 3041970–89 | 37,1 | R$ 140.000 | 3.776/m² | -4% |
| 09/01/2026 | Rua SALDANHA DA GAMA, 735 | 201até 1969 | 56,3 | R$ 100.000 | 1.775/m² | -33% |
| 05/01/2026 | Rua NOVE DE JUNHO, 143 | 3031970–89 | 62,9 | R$ 212.000 | 3.373/m² | +8% |
| 30/12/2025 | Rua PRIMEIRO DE SETEMBRO, 340 | 8042010–19 | 51 | R$ 230.000 | 4.512/m² | +12% |