Todos os bairrosBuscar neste bairro
Vila João Pessoa
135 vendas · 2020–2026
Transações
135
Mediana R$/m²
3.727/m²
-29% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 193.000
Área média
52,3 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila João Pessoa e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 3.372/m² 45 tx | 2.568/m² 18 tx | — | — |
| 1990–2009 | — | 4.549/m² 10 tx | 3.301/m² 6 tx | — |
| 2010–19 | 4.920/m² 23 tx | — | 4.683/m² 3 tx | — |
| 2020+ | 5.222/m² 17 tx | 5.070/m² 5 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Vila João Pessoa, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Rua ANGELO BARCELOS, 160 | 2031970–89 | 42,1 | R$ 83.644 | 1.987/m² | -41% |
| 10/06/2026 | Avenida ROCIO, 111 | 1041970–89 | 26,1 | R$ 70.000 | 2.683/m² | -20% |
| 08/05/2026 | Avenida ROCIO, 400 | 1031970–89 | 40,3 | R$ 145.000 | 3.602/m² | +7% |
| 13/04/2026 | Avenida BENTO GONCALVES, 4093 | 7042010–19 | 43,3 | R$ 230.000 | 5.313/m² | +8% |
| 19/03/2026 | Rua ANGELO BARCELOS, 29 | 4011970–89 | 43,6 | R$ 163.000 | 3.737/m² | +11% |
| 08/01/2026 | Rua HONORIO LEMOS, 32 | 5032010–19 | 43,6 | R$ 200.000 | 4.583/m² | -7% |
| 23/12/2025 | Rua JUAREZ TAVORA, 402 | 4022010–19 | 91,8 | R$ 204.992 | 2.232/m² | -52% |
| 17/12/2025 | Avenida BENTO GONCALVES, 4125 | 2031970–89 | 80,4 | R$ 195.000 | 2.424/m² | -6% |
| 17/10/2025 | Rua HONORIO LEMOS, 32 | 3022010–19 | 43,6 | R$ 203.000 | 4.652/m² | -5% |
| 24/09/2025 | Rua MARISTA, 161 | 4052020+ | 24,4 | R$ 200.000 | 8.214/m² | +57% |
| 15/09/2025 | Rua EVANGELINA PORTO, 51 | 206Sem ano | 38,7 | R$ 198.000 | 5.111/m² | — |
| 11/09/2025 | Rua BORBOREMA, 200 | 2011990–2009 | 67,2 | R$ 200.000 | 2.977/m² | -35% |
| 11/09/2025 | Rua TEN ALPOIM, 712 | 2041970–89 | 61,5 | R$ 92.160 | 1.498/m² | -42% |
| 11/09/2025 | Rua TEN ALPOIM, 712 | 2051970–89 | 67,4 | R$ 100.986 | 1.499/m² | -42% |
| 10/09/2025 | Avenida VALADO, 465 | 101até 1969 | 62,6 | R$ 93.792 | 1.499/m² | — |
| 10/09/2025 | Avenida VALADO, 465 | 102até 1969 | 51 | R$ 74.880 | 1.469/m² | — |
| 10/09/2025 | Rua TEN ALPOIM, 712 | 2011970–89 | 77,3 | R$ 115.872 | 1.500/m² | -42% |
| 10/09/2025 | Rua TEN ALPOIM, 712 | 2021970–89 | 51 | R$ 76.320 | 1.497/m² | -42% |
| 10/09/2025 | Rua TEN ALPOIM, 712 | 2031970–89 | 68,3 | R$ 102.336 | 1.498/m² | -42% |
| 21/08/2025 | Rua ANGELO BARCELOS, 29 | 3021970–89 | 44,2 | R$ 160.000 | 3.618/m² | +7% |
| 21/07/2025 | Rua EVANGELINA PORTO, 51 | 3031970–89 | 33,1 | R$ 119.800 | 3.617/m² | +7% |
| 15/07/2025 | Rua EVANGELINA PORTO, 51 | 3021970–89 | 36,1 | R$ 150.000 | 4.159/m² | +23% |
| 11/07/2025 | Avenida ROCIO, 400 | 1031970–89 | 40,3 | R$ 150.000 | 3.727/m² | +11% |
| 03/07/2025 | Rua ANGELO BARCELOS, 29 | 4011970–89 | 43,6 | R$ 163.000 | 3.737/m² | +11% |
| 25/06/2025 | Rua HONORIO LEMOS, 67 | 3101970–89 | 29,2 | R$ 103.000 | 3.527/m² | +5% |
| 06/06/2025 | Rua EVANGELINA PORTO, 51 | 3021970–89 | 36,1 | R$ 120.000 | 3.327/m² | -1% |
| 04/06/2025 | Rua HONORIO LEMOS, 32 | 4022010–19 | 43,6 | R$ 260.000 | 5.958/m² | +21% |
| 21/05/2025 | Rua EVANGELINA PORTO, 51 | 4051970–89 | 36,7 | R$ 120.000 | 3.266/m² | -3% |
| 31/03/2025 | Avenida BENTO GONCALVES, 4093 | 4032010–19 | 43,3 | R$ 277.000 | 6.399/m² | +30% |
| 19/03/2025 | Rua ANGELO BARCELOS, 29 | 2041970–89 | 43,6 | R$ 143.000 | 3.278/m² | -3% |