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Vila Jardim
717 vendas · 2020–2026
Transações
717
Mediana R$/m²
7.329/m²
+10% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 425.000
Área média
72,2 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila Jardim e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 3.634/m² 79 tx | 3.411/m² 76 tx | 2.933/m² 12 tx | — |
| 1990–2009 | — | 5.603/m² 67 tx | 5.926/m² 21 tx | 5.384/m² 9 tx |
| 2010–19 | 9.763/m² 163 tx | 9.228/m² 175 tx | 8.781/m² 57 tx | 6.529/m² 10 tx |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Vila Jardim, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3275 | 6092010–19 | 39,3 | R$ 330.659 | 8.422/m² | -14% |
| 09/06/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3361 | 5042010–19 | 67,5 | R$ 670.000 | 9.920/m² | +7% |
| 09/06/2026 | Rua ISRAEL, 270 | 2011970–89 | 45 | R$ 167.700 | 3.727/m² | +3% |
| 20/05/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1065 | 7011990–2009 | 58,8 | R$ 390.000 | 6.637/m² | +18% |
| 13/05/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 355 | 4061970–89 | 63,2 | R$ 140.000 | 2.214/m² | -35% |
| 12/05/2026 | Rua ALVARO NICOFE, 28 | 4031970–89 | 61,3 | R$ 230.000 | 3.752/m² | +10% |
| 11/05/2026 | Rua CANANEIA, 255 | 3142010–19 | 89 | R$ 970.000 | 10.896/m² | +18% |
| 08/05/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1065 | 10011990–2009 | 58,8 | R$ 375.000 | 6.382/m² | +14% |
| 20/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 380 | 3141970–89 | 46,1 | R$ 100.000 | 2.168/m² | -40% |
| 16/04/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3361 | 10052010–19 | 67,6 | R$ 654.000 | 9.669/m² | +5% |
| 10/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 1152 | 4031970–89 | 41,3 | R$ 179.000 | 4.337/m² | +19% |
| 10/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 1599 | 11970–89 | 350 | R$ 530.000 | 1.514/m² | — |
| 07/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 675 | 2011970–89 | 30,4 | R$ 145.000 | 4.776/m² | +31% |
| 07/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 675 | 3021970–89 | 91,1 | R$ 340.000 | 3.733/m² | +27% |
| 07/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 675 | 3011970–89 | 91,1 | R$ 280.000 | 3.074/m² | +5% |
| 07/04/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 675 | 2021970–89 | 30,4 | R$ 145.000 | 4.776/m² | +31% |
| 06/04/2026 | Rua ARARUAMA, 805 | 1022010–19 | 119,7 | R$ 1.410.000 | 11.781/m² | +34% |
| 27/03/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 513 | 2011970–89 | 65,6 | R$ 250.000 | 3.809/m² | +12% |
| 27/03/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1065 | 8141990–2009 | 72,1 | R$ 565.000 | 7.832/m² | +40% |
| 17/03/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3361 | 7082010–19 | 89,1 | R$ 1.000.000 | 11.220/m² | +22% |
| 09/03/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1175 | 2041990–2009 | 112,7 | R$ 942.000 | 8.358/m² | +41% |
| 09/03/2026 | Rua ARARUAMA, 805 | 2022010–19 | 119,7 | R$ 1.070.000 | 8.941/m² | +2% |
| 26/02/2026 | Rua CANANEIA, 255 | 7112010–19 | 89 | R$ 1.100.000 | 12.364/m² | +34% |
| 19/02/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1065 | 8161990–2009 | 72,1 | R$ 415.000 | 5.753/m² | +3% |
| 12/02/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 685 | 1041970–89 | 42,4 | R$ 160.000 | 3.778/m² | +4% |
| 11/02/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3275 | 12072010–19 | 37,7 | R$ 405.000 | 10.731/m² | +10% |
| 10/02/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 5594 | 4041970–89 | 68,1 | R$ 180.000 | 2.642/m² | -23% |
| 06/02/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 1152 | 3091970–89 | 33,7 | R$ 200.000 | 5.942/m² | +64% |
| 05/02/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 3275 | 10052010–19 | 38,3 | R$ 385.000 | 10.050/m² | +3% |
| 05/02/2026 | Avenida SATURNINO DE BRITO, 1152 | 3091970–89 | 33,7 | R$ 200.000 | 5.942/m² | +64% |