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Vila Ipiranga
2.407 vendas · 2020–2026
Transações
2.407
Mediana R$/m²
4.493/m²
+4% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 274.200
Área média
60,8 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila Ipiranga e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 3.041/m² 21 tx | — | — |
| 1970–89 | 4.226/m² 805 tx | 3.735/m² 484 tx | 3.411/m² 49 tx | 1.635/m² 7 tx |
| 1990–2009 | 4.556/m² 3 tx | 4.927/m² 95 tx | 4.610/m² 53 tx | 3.117/m² 12 tx |
| 2010–19 | 6.302/m² 20 tx | 5.299/m² 535 tx | 5.594/m² 38 tx | — |
| 2020+ | 9.949/m² 54 tx | 8.160/m² 133 tx | 5.360/m² 8 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Vila Ipiranga, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Rua ARACAI, 60 | 2082010–19 | 68,9 | R$ 435.000 | 6.314/m² | +19% |
| 25/06/2026 | Rua SAPE, 305 | 2421970–89 | 46,5 | R$ 130.000 | 2.796/m² | -34% |
| 25/06/2026 | Rua SAPE, 305 | 2421970–89 | 46,5 | R$ 190.000 | 4.086/m² | -3% |
| 23/06/2026 | Rua DOMINGOS SEGUEZIO, 178 | 2871970–89 | 36,5 | R$ 190.000 | 5.200/m² | +23% |
| 23/06/2026 | Rua SAPE, 305 | 2421970–89 | 46,5 | R$ 199.000 | 4.280/m² | +1% |
| 22/06/2026 | Rua CIPO, 725 | 8031990–2009 | 66,2 | R$ 310.000 | 4.684/m² | -5% |
| 22/06/2026 | Avenida DR JOAO SIMPLICIO A DE CARVALHO, 320 | 4031970–89 | 48,9 | R$ 190.000 | 3.882/m² | -8% |
| 20/06/2026 | Rua GOMES DE FREITAS, 147 | 1041970–89 | 58,8 | R$ 220.000 | 3.740/m² | +0% |
| 19/06/2026 | Rua GOMES DE FREITAS, 255 | 4151970–89 | 34,9 | R$ 100.000 | 2.869/m² | -32% |
| 18/06/2026 | Avenida DO FORTE, 942 | 2191970–89 | 86,3 | R$ 320.000 | 3.707/m² | -1% |
| 18/06/2026 | Rua DOMINGOS SEGUEZIO, 168 | 4791970–89 | 32,3 | R$ 140.000 | 4.334/m² | +3% |
| 18/06/2026 | Rua GOMES DE FREITAS, 167 | 4011970–89 | 44,3 | R$ 150.000 | 3.384/m² | -20% |
| 17/06/2026 | Rua INDIANA, 25 | 1211970–89 | 31,8 | R$ 134.500 | 4.236/m² | +0% |
| 15/06/2026 | Avenida DR JOAO SIMPLICIO A DE CARVALHO, 735 | 3061970–89 | 98,2 | R$ 335.000 | 3.411/m² | +0% |
| 12/06/2026 | Avenida DOM CLAUDIO JOSE GONCALVES P LEAO, 240 | 17072010–19 | 65,5 | R$ 360.000 | 5.495/m² | +4% |
| 12/06/2026 | Rua VIGIA, 21 | 2071970–89 | 52,3 | R$ 180.000 | 3.440/m² | -8% |
| 10/06/2026 | Travessa AMERICO SILVEIRA, 364 | 1061970–89 | 45,9 | R$ 190.000 | 4.138/m² | -2% |
| 09/06/2026 | Rua GOMES DE FREITAS, 245 | 4021970–89 | 65,3 | R$ 225.600 | 3.456/m² | -7% |
| 08/06/2026 | Rua DR DARIO DE BITTENCOURT, 95 | 2191970–89 | 59 | R$ 290.000 | 4.917/m² | +32% |
| 08/06/2026 | Avenida DO FORTE, 1062 | 10022020+ | 76,2 | R$ 700.000 | 9.183/m² | +13% |
| 08/06/2026 | Praça JOHN KENNEDY, 10 | 5022020+ | 71,4 | R$ 390.000 | 5.462/m² | -33% |
| 02/06/2026 | Avenida BENNO MENTZ, 100 | 11012010–19 | 111,5 | R$ 698.000 | 6.262/m² | +12% |
| 01/06/2026 | Rua MAJOR PM ANTONIO POMPILIO DA FONSECA, 62 | 6012020+ | 82,2 | R$ 817.603 | 9.953/m² | +22% |
| 01/06/2026 | Rua CIPO, 1260 | 3031970–89 | 44,1 | R$ 140.000 | 3.172/m² | -25% |
| 29/05/2026 | Avenida DOM CLAUDIO JOSE GONCALVES P LEAO, 240 | 14032010–19 | 65,5 | R$ 371.500 | 5.670/m² | +7% |
| 29/05/2026 | Rua SAPE, 365 | 1211970–89 | 26,6 | R$ 110.000 | 4.132/m² | -2% |
| 29/05/2026 | Rua ALBERTO SILVA, 238 | 2021970–89 | 58,3 | R$ 235.000 | 4.034/m² | +8% |
| 28/05/2026 | Rua CIPO, 710 | 1211970–89 | 50,3 | R$ 152.000 | 3.023/m² | -19% |
| 28/05/2026 | Avenida DOM CLAUDIO JOSE GONCALVES P LEAO, 165 | 11011990–2009 | 89,9 | R$ 590.000 | 6.564/m² | +33% |
| 27/05/2026 | Avenida BENNO MENTZ, 1206 | 5022010–19 | 47,6 | R$ 350.000 | 7.347/m² | +17% |