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Vila Conceição
17 vendas · 2022–2026
Transações
17
Mediana R$/m²
11.505/m²
+19% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 2.860.080
Área média
279,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila Conceição e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | — | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | — | — | — | — |
| 2020+ | — | — | — | 13.129/m² 11 tx |
Transações recentes
Últimas 17 vendas em Vila Conceição, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2052020+ | 193,3 | R$ 2.538.000 | 13.129/m² | +0% |
| 26/06/2026 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2052020+ | 193,3 | R$ 2.538.000 | 13.129/m² | +0% |
| 14/11/2025 | Rua PAO DE ACUCAR, 279 | 6012020+ | 573,5 | R$ 4.000.000 | 6.974/m² | -47% |
| 20/08/2025 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2032020+ | 193,3 | R$ 3.116.000 | 16.119/m² | +23% |
| 25/07/2025 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2032020+ | 193,3 | R$ 3.276.000 | 16.947/m² | +29% |
| 11/03/2025 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 1032020+ | 250,5 | R$ 2.820.000 | 11.258/m² | -14% |
| 23/07/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2082020+ | 193,3 | R$ 2.850.000 | 14.743/m² | +12% |
| 23/07/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 3062020+ | 389 | R$ 3.990.000 | 10.257/m² | -22% |
| 23/07/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 2052020+ | 193,3 | R$ 2.538.100 | 13.130/m² | +0% |
| 12/06/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 207Sem ano | 193,3 | R$ 2.224.000 | 11.505/m² | +0% |
| 07/06/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 206Sem ano | 193,3 | R$ 2.350.000 | 12.157/m² | +6% |
| 07/06/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 207Sem ano | 193,3 | R$ 2.200.000 | 11.381/m² | -1% |
| 31/05/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 105Sem ano | 250,5 | R$ 2.870.000 | 11.458/m² | -0% |
| 29/05/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 105Sem ano | 250,5 | R$ 2.940.000 | 11.737/m² | +2% |
| 28/05/2024 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 173 | 105Sem ano | 250,5 | R$ 2.860.080 | 11.418/m² | -1% |
| 23/12/2022 | Rua PAO DE ACUCAR, 279 | 4012020+ | 520,4 | R$ 3.800.000 | 7.302/m² | -44% |
| 15/07/2022 | Rua PAO DE ACUCAR, 279 | 3012020+ | 520,6 | R$ 4.250.000 | 8.164/m² | -38% |