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Vila Assunção
90 vendas · 2020–2026
Transações
90
Mediana R$/m²
3.919/m²
+19% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 339.000
Área média
135 m²
Mediana R$/m² por ano
Vila Assunção e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | 3.446/m² 51 tx | — | — |
| 1990–2009 | — | 4.582/m² 11 tx | 5.483/m² 8 tx | 3.688/m² 3 tx |
| 2010–19 | — | — | — | — |
| 2020+ | — | — | — | 10.122/m² 10 tx |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Vila Assunção, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Rua MARACA, 186 | 3032020+ | 483,4 | R$ 6.910.000 | 14.294/m² | +41% |
| 22/06/2026 | Rua DR POSSIDONIO CUNHA, 165 | 2032020+ | 179,2 | R$ 1.880.000 | 10.489/m² | +4% |
| 15/06/2026 | Avenida PEREIRA PASSOS, 480 | 2021990–2009 | 112,3 | R$ 415.000 | 3.697/m² | -33% |
| 11/06/2026 | Avenida GUAIBA, 3450 | 3031970–89 | 81,5 | R$ 255.000 | 3.129/m² | -9% |
| 27/03/2026 | Avenida GUAIBA, 3450 | 5061970–89 | 77,2 | R$ 171.888 | 2.227/m² | -35% |
| 27/02/2026 | Avenida GUAIBA, 3890 | 2041990–2009 | 73,4 | R$ 470.000 | 6.408/m² | +40% |
| 20/02/2026 | Avenida GUAIBA, 3500 | 10011970–89 | 86,5 | R$ 330.000 | 3.815/m² | +11% |
| 12/02/2026 | Avenida GUAIBA, 3500 | 10011970–89 | 86,5 | R$ 460.000 | 5.317/m² | +54% |
| 10/02/2026 | Avenida GUAIBA, 3450 | 8031970–89 | 81,5 | R$ 240.000 | 2.945/m² | -15% |
| 23/12/2025 | Avenida GUAIBA, 3890 | 3031990–2009 | 143,4 | R$ 790.000 | 5.511/m² | +1% |
| 12/12/2025 | Avenida GUAIBA, 3450 | 9041970–89 | 83,3 | R$ 235.000 | 2.822/m² | -18% |
| 08/12/2025 | Avenida GUAIBA, 3500 | 2041970–89 | 83,3 | R$ 240.000 | 2.883/m² | -16% |
| 05/12/2025 | Rua MARACA, 186 | 2012020+ | 524,7 | R$ 4.740.000 | 9.033/m² | -11% |
| 13/11/2025 | Avenida GUAIBA, 3400 | 4021970–89 | 86,5 | R$ 358.426 | 4.143/m² | +20% |
| 25/09/2025 | Avenida GUAIBA, 3400 | 10051970–89 | 79,6 | R$ 520.000 | 6.530/m² | +89% |
| 15/09/2025 | Rua BURUM, 124 | 2041990–2009 | 99 | R$ 457.000 | 4.616/m² | -16% |
| 04/09/2025 | Avenida GUAIBA, 3500 | 7041970–89 | 83,6 | R$ 300.000 | 3.588/m² | +4% |
| 01/09/2025 | Rua MARACA, 186 | 3022020+ | 483,7 | R$ 5.429.511 | 11.224/m² | +11% |
| 18/08/2025 | Avenida GUAIBA, 3890 | 3031990–2009 | 143,4 | R$ 700.000 | 4.883/m² | -11% |
| 11/08/2025 | Avenida GUAIBA, 3450 | 5061970–89 | 77,2 | R$ 235.000 | 3.044/m² | -12% |
| 10/07/2025 | Avenida GUAIBA, 3450 | 8021970–89 | 86,5 | R$ 345.000 | 3.988/m² | +16% |
| 01/07/2025 | Avenida GUAIBA, 3400 | 3051970–89 | 79,6 | R$ 206.000 | 2.587/m² | -25% |
| 26/06/2025 | Avenida GUAIBA, 3500 | 2051970–89 | 79,6 | R$ 274.800 | 3.451/m² | +0% |
| 12/06/2025 | Avenida PEREIRA PASSOS, 1190 | 2021990–2009 | 86,8 | R$ 487.600 | 5.616/m² | +23% |
| 29/05/2025 | Rua MARACA, 186 | 1052020+ | 338,4 | R$ 3.360.000 | 9.930/m² | -2% |
| 06/05/2025 | Avenida GUAIBA, 3450 | 2011970–89 | 86,5 | R$ 280.000 | 3.237/m² | -6% |
| 26/02/2025 | Avenida PEREIRA PASSOS, 480 | 2031990–2009 | 88,4 | R$ 408.000 | 4.616/m² | +1% |
| 22/10/2024 | Avenida GUAIBA, 3450 | 3031970–89 | 81,5 | R$ 167.000 | 2.049/m² | -41% |
| 08/10/2024 | Avenida GUAIBA, 3400 | 2061970–89 | 72,2 | R$ 210.000 | 2.909/m² | -16% |
| 07/10/2024 | Avenida GUAIBA, 3450 | 1041970–89 | 83,5 | R$ 205.000 | 2.455/m² | -29% |