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Tristeza
2.235 vendas · 2020–2026
Transações
2.235
Mediana R$/m²
5.575/m²
+0% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 427.000
Área média
87,2 m²
Mediana R$/m² por ano
Tristeza e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 2.962/m² 46 tx | — | — |
| 1970–89 | 4.177/m² 148 tx | 3.713/m² 389 tx | 3.493/m² 42 tx | 2.990/m² 14 tx |
| 1990–2009 | 4.062/m² 14 tx | 5.266/m² 254 tx | 5.879/m² 150 tx | 4.641/m² 43 tx |
| 2010–19 | 4.974/m² 20 tx | 6.226/m² 402 tx | 6.321/m² 249 tx | 5.976/m² 32 tx |
| 2020+ | 8.841/m² 49 tx | 8.380/m² 72 tx | 8.874/m² 113 tx | 7.306/m² 46 tx |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Tristeza, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua DR BARCELOS, 615 | 8022010–19 | 68,6 | R$ 620.000 | 9.037/m² | +45% |
| 29/06/2026 | Rua DR BARCELOS, 909 | 4051970–89 | 57,3 | R$ 223.000 | 3.895/m² | +5% |
| 29/06/2026 | Rua PADRE JOAO BATISTA REUS, 1547 | 2021970–89 | 49,7 | R$ 158.000 | 3.178/m² | -24% |
| 25/06/2026 | Rua FOLHA DA TARDE, 29 | 2011970–89 | 43 | R$ 215.000 | 5.000/m² | +20% |
| 25/06/2026 | Rua DR PEREIRA NETO, 620 | 4011970–89 | 80,6 | R$ 320.000 | 3.973/m² | +7% |
| 24/06/2026 | Avenida WENCESLAU ESCOBAR, 1086 | 4051970–89 | 63,6 | R$ 200.000 | 3.144/m² | -15% |
| 24/06/2026 | Rua DR DIAS DE CARVALHO, 95 | 4032020+ | 101,1 | R$ 517.900 | 5.125/m² | -42% |
| 24/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 809 | 8012020+ | 114,5 | R$ 1.593.000 | 13.911/m² | +57% |
| 23/06/2026 | Rua DR CASTRO DE MENEZES, 888 | 4021990–2009 | 126,5 | R$ 600.000 | 4.744/m² | -19% |
| 19/06/2026 | Rua NOSSA SENHORA DE LOURDES, 230 | 2031990–2009 | 88,6 | R$ 610.000 | 6.882/m² | +31% |
| 19/06/2026 | Rua DR ARMANDO BARBEDO, 940 | 6012020+ | 110,2 | R$ 657.066 | 1.988/m² | -78% |
| 19/06/2026 | Rua SANTA VITORIA, 40 | 5021990–2009 | 105,8 | R$ 535.000 | 5.057/m² | -14% |
| 19/06/2026 | Rua DR ARMANDO BARBEDO, 940 | 2032020+ | 61 | R$ 335.983 | 3.673/m² | -56% |
| 16/06/2026 | Rua GEN RONDON, 666 | 4011970–89 | 107,6 | R$ 301.000 | 2.798/m² | -20% |
| 16/06/2026 | Rua DR BARCELOS, 1090 | 2031990–2009 | 83,7 | R$ 390.000 | 4.662/m² | -11% |
| 15/06/2026 | Rua DR PEREIRA NETO, 620 | 6061970–89 | 64,7 | R$ 313.000 | 4.838/m² | +30% |
| 12/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 809 | 6132020+ | 92,4 | R$ 660.000 | 7.141/m² | -20% |
| 12/06/2026 | Travessa NOVA TRENTO, 101 | 7022010–19 | 134,5 | R$ 890.000 | 6.617/m² | +5% |
| 11/06/2026 | Rua DR BARCELOS, 615 | 2032010–19 | 89,7 | R$ 580.000 | 6.469/m² | +4% |
| 11/06/2026 | Avenida WENCESLAU ESCOBAR, 1086 | 3211970–89 | 63,7 | R$ 230.000 | 3.614/m² | -3% |
| 09/06/2026 | Rua DR BARCELOS, 1203 | 5011990–2009 | 77,1 | R$ 420.000 | 5.445/m² | +3% |
| 08/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 750 | 1021970–89 | 55 | R$ 230.000 | 4.182/m² | +13% |
| 08/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 809 | 2022020+ | 114,5 | R$ 1.610.000 | 14.060/m² | +58% |
| 08/06/2026 | Rua DR ARMANDO BARBEDO, 940 | 8042020+ | 95,8 | R$ 710.000 | 7.414/m² | -16% |
| 03/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 809 | 4072020+ | 116,9 | R$ 950.000 | 8.127/m² | -8% |
| 02/06/2026 | Avenida OTTO NIEMEYER, 1006 | 8012010–19 | 70,3 | R$ 530.000 | 7.535/m² | +21% |
| 01/06/2026 | Avenida WENCESLAU ESCOBAR, 1086 | 8151970–89 | 63,6 | R$ 210.000 | 3.301/m² | -11% |
| 28/05/2026 | Rua JOSE GOMES, 83 | 1022010–19 | 113,8 | R$ 420.000 | 1.846/m² | -71% |
| 28/05/2026 | Rua ANTONIO TESSERA, 79 | 8022010–19 | 123,9 | R$ 1.225.000 | 9.885/m² | +56% |
| 28/05/2026 | Rua DR DIAS DE CARVALHO, 95 | 4012020+ | 100,5 | R$ 411.200 | 4.090/m² | -54% |