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Teresópolis
1.384 vendas · 2020–2026
Transações
1.384
Mediana R$/m²
4.935/m²
-3% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 330.000
Área média
62,6 m²
Mediana R$/m² por ano
Teresópolis e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 3.132/m² 8 tx | 3.145/m² 22 tx | — | — |
| 1970–89 | 3.706/m² 88 tx | 3.437/m² 257 tx | 2.934/m² 33 tx | 2.523/m² 6 tx |
| 1990–2009 | 3.287/m² 30 tx | 4.069/m² 111 tx | 5.655/m² 22 tx | — |
| 2010–19 | 5.581/m² 13 tx | 5.413/m² 344 tx | 3.884/m² 15 tx | — |
| 2020+ | 10.267/m² 25 tx | 9.179/m² 66 tx | 5.204/m² 16 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Teresópolis, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Rua CASSILDA FLORA ZAFFARI, 60 | 7202020+ | 35,9 | R$ 335.000 | 9.344/m² | -9% |
| 25/06/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2550 | 2011970–89 | 67,6 | R$ 200.000 | 2.957/m² | -14% |
| 25/06/2026 | Rua PROF CARVALHO FREITAS, 555 | 3061970–89 | 43,1 | R$ 145.000 | 3.362/m² | -9% |
| 24/06/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2550 | 3121970–89 | 46,4 | R$ 140.000 | 3.019/m² | -19% |
| 24/06/2026 | Rua PROF CARVALHO FREITAS, 611 | 4011990–2009 | 67,6 | R$ 355.000 | 5.254/m² | +29% |
| 18/06/2026 | Rua PROF CARVALHO FREITAS, 737 | 2231990–2009 | 40,7 | R$ 130.000 | 3.193/m² | -3% |
| 17/06/2026 | Rua CASSILDA FLORA ZAFFARI, 60 | 13192020+ | 35,9 | R$ 379.000 | 10.572/m² | +3% |
| 16/06/2026 | Rua ANTONIO SERENO MORETTO, 55 | 6062020+ | 66,3 | R$ 499.000 | 7.528/m² | -18% |
| 12/06/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 3500 | 2051970–89 | 52,8 | R$ 210.000 | 3.977/m² | +16% |
| 10/06/2026 | Rua ANTONIO SERENO MORETTO, 55 | 7022020+ | 66,3 | R$ 659.000 | 9.941/m² | +8% |
| 08/06/2026 | Rua ANTONIO SERENO MORETTO, 55 | 11032020+ | 66,3 | R$ 664.000 | 10.017/m² | +9% |
| 08/06/2026 | Avenida CLEMENCIANO BARNASQUE, 160 | 5121990–2009 | 73,8 | R$ 315.000 | 4.267/m² | +5% |
| 02/06/2026 | Rua MARECHAL MESQUITA, 581 | 8182010–19 | 69,5 | R$ 433.000 | 6.231/m² | +15% |
| 29/05/2026 | Rua PROF CARVALHO FREITAS, 737 | 1221990–2009 | 44,1 | R$ 160.000 | 3.630/m² | +10% |
| 26/05/2026 | Rua CASSILDA FLORA ZAFFARI, 60 | 11162020+ | 53,7 | R$ 580.000 | 10.807/m² | +18% |
| 25/05/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2255 | 9012010–19 | 71,8 | R$ 325.000 | 4.526/m² | -16% |
| 22/05/2026 | Avenida ARNALDO BOHRER, 175 | 12082010–19 | 52,4 | R$ 370.000 | 7.060/m² | +30% |
| 21/05/2026 | Avenida GEN GOMES CARNEIRO, 1021 | 4041970–89 | 114,2 | R$ 350.000 | 3.066/m² | +5% |
| 12/05/2026 | Rua PROF CARVALHO FREITAS, 200 | 5011970–89 | 76,4 | R$ 350.000 | 4.582/m² | +33% |
| 11/05/2026 | Rua SILVERIO SOUTO, 113 | 3031970–89 | 60,1 | R$ 190.000 | 3.162/m² | -8% |
| 06/05/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2866 | 8052010–19 | 50,5 | R$ 298.200 | 5.907/m² | +9% |
| 06/05/2026 | Rua SAO JOAQUIM, 273 | 4011990–2009 | 70,3 | R$ 285.000 | 4.052/m² | -0% |
| 04/05/2026 | Avenida ARNALDO BOHRER, 430 | 4041970–89 | 77,1 | R$ 79.200 | 1.028/m² | -70% |
| 29/04/2026 | Avenida ARNALDO BOHRER, 430 | 4041970–89 | 77,1 | R$ 88.000 | 1.142/m² | -67% |
| 24/04/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 3500 | 3021970–89 | 52,8 | R$ 194.400 | 3.681/m² | +7% |
| 15/04/2026 | Rua MARECHAL MESQUITA, 581 | 8282010–19 | 69,5 | R$ 464.000 | 6.677/m² | +23% |
| 13/04/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 3550 | 4081970–89 | 52,8 | R$ 169.000 | 3.200/m² | -7% |
| 09/04/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2255 | 9032010–19 | 59,3 | R$ 290.000 | 4.890/m² | -10% |
| 08/04/2026 | Avenida GEN GOMES CARNEIRO, 1021 | 3031970–89 | 57,7 | R$ 280.000 | 4.851/m² | +41% |
| 06/04/2026 | Avenida TERESOPOLIS, 2255 | 11042010–19 | 59,9 | R$ 275.000 | 4.589/m² | -15% |