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Sarandi
2.983 vendas · 2020–2026
Transações
2.983
Mediana R$/m²
4.140/m²
+18% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 214.000
Área média
51,5 m²
Mediana R$/m² por ano
Sarandi e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 2.862/m² 25 tx | — | — |
| 1970–89 | 3.602/m² 297 tx | 3.324/m² 221 tx | 1.992/m² 16 tx | 451/m² 6 tx |
| 1990–2009 | 2.875/m² 259 tx | 3.835/m² 614 tx | 3.967/m² 13 tx | 2.991/m² 3 tx |
| 2010–19 | 4.127/m² 475 tx | 4.579/m² 375 tx | 3.770/m² 19 tx | — |
| 2020+ | 5.822/m² 42 tx | 4.062/m² 19 tx | 3.095/m² 3 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Sarandi, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Avenida SOUZA MELO, 1084 | 1022010–19 | 41,2 | R$ 155.000 | 3.763/m² | -9% |
| 25/06/2026 | Avenida ENG FRANCISCO RODOLFO SIMCH, 230 | 2141970–89 | 41,8 | R$ 190.000 | 4.542/m² | +26% |
| 23/06/2026 | Avenida ENG FRANCISCO RODOLFO SIMCH, 720 | 1012010–19 | 62,2 | R$ 325.000 | 5.224/m² | +14% |
| 23/06/2026 | Avenida SERTORIO, 9200 | 7031990–2009 | 49,6 | R$ 305.000 | 6.149/m² | +114% |
| 23/06/2026 | Rua HENRIQUE SCHNEIDER, 115 | 405Sem ano | 48,3 | R$ 284.210 | 5.881/m² | +2% |
| 23/06/2026 | Rua SENHOR DO BOM FIM, 735 | 504Sem ano | 42,2 | R$ 259.990 | 6.168/m² | +7% |
| 22/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 301Sem ano | 38,4 | R$ 224.800 | 5.854/m² | +2% |
| 22/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 401Sem ano | 38,4 | R$ 226.990 | 5.911/m² | +3% |
| 22/06/2026 | Avenida ENG FRANCISCO RODOLFO SIMCH, 230 | 8031970–89 | 41,6 | R$ 159.000 | 3.819/m² | +6% |
| 19/06/2026 | Rua GABRIEL FRANCO DA LUZ, 242 | 5032010–19 | 47,7 | R$ 210.000 | 4.400/m² | +7% |
| 19/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 401Sem ano | 38,4 | R$ 226.990 | 5.911/m² | +3% |
| 18/06/2026 | Rua DONA ALZIRA, 194 | 3101970–89 | 26,7 | R$ 115.000 | 4.312/m² | +20% |
| 18/06/2026 | Rua ENG UBATUBA DE FARIA, 295 | 1041970–89 | 77,3 | R$ 210.000 | 2.716/m² | -18% |
| 17/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 303Sem ano | 48,4 | R$ 222.990 | 4.607/m² | -20% |
| 16/06/2026 | Avenida SERTORIO, 9140 | 7022010–19 | 74,1 | R$ 285.000 | 3.849/m² | -16% |
| 16/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 403Sem ano | 38,4 | R$ 227.000 | 5.911/m² | +3% |
| 16/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 103Sem ano | 56,9 | R$ 260.000 | 4.567/m² | -32% |
| 16/06/2026 | Rua LINDOLFO HENKE, 230 | 2071990–2009 | 52,1 | R$ 299.000 | 5.743/m² | +50% |
| 16/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 402Sem ano | 42,2 | R$ 258.000 | 6.121/m² | +6% |
| 15/06/2026 | Avenida SOUZA MELO, 1084 | 3042010–19 | 41,2 | R$ 160.000 | 3.884/m² | -6% |
| 12/06/2026 | Avenida ENG FRANCISCO RODOLFO SIMCH, 295 | 4181990–2009 | 63,9 | R$ 180.000 | 2.819/m² | -26% |
| 12/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 301Sem ano | 38,4 | R$ 224.800 | 5.854/m² | +2% |
| 12/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 501Sem ano | 38,4 | R$ 237.990 | 6.198/m² | +7% |
| 12/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 401Sem ano | 38,4 | R$ 226.990 | 5.911/m² | +3% |
| 11/06/2026 | Rua GABRIEL FRANCO DA LUZ, 560 | 3012010–19 | 43,6 | R$ 160.000 | 3.671/m² | -11% |
| 11/06/2026 | Avenida SARANDI, 905 | 6041990–2009 | 55,5 | R$ 284.000 | 5.115/m² | +33% |
| 11/06/2026 | Rua SENHOR DO BOM FIM, 735 | 101Sem ano | 46,6 | R$ 260.000 | 5.585/m² | -3% |
| 10/06/2026 | Rua GABRIEL FRANCO DA LUZ, 560 | 1012010–19 | 43,6 | R$ 96.161 | 2.207/m² | -47% |
| 10/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 403Sem ano | 38,4 | R$ 233.230 | 6.074/m² | +5% |
| 10/06/2026 | Avenida MARTINS BASTOS, 1080 | 401Sem ano | 38,4 | R$ 222.450 | 5.793/m² | +0% |