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São Geraldo
1.109 vendas · 2020–2026
Transações
1.109
Mediana R$/m²
3.338/m²
-6% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 225.023
Área média
161,5 m²
Mediana R$/m² por ano
São Geraldo e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 3.455/m² 128 tx | 2.679/m² 413 tx | 2.318/m² 90 tx | 1.604/m² 3 tx |
| 1970–89 | 3.583/m² 31 tx | 3.299/m² 81 tx | 3.183/m² 25 tx | — |
| 1990–2009 | 3.903/m² 3 tx | 5.191/m² 19 tx | 5.742/m² 7 tx | — |
| 2010–19 | 6.378/m² 8 tx | 5.914/m² 174 tx | 4.321/m² 5 tx | — |
| 2020+ | — | 8.025/m² 84 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em São Geraldo, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Avenida FARRAPOS, 2479 | 404até 1969 | 115 | R$ 300.000 | 2.609/m² | +13% |
| 26/06/2026 | Avenida PERNAMBUCO, 1551 | 30até 1969 | 76,2 | R$ 240.000 | 3.151/m² | +18% |
| 26/06/2026 | Avenida POLONIA, 255 | 11162010–19 | 82,4 | R$ 650.000 | 7.892/m² | +33% |
| 24/06/2026 | Avenida PERNAMBUCO, 1634 | 35até 1969 | 53,2 | R$ 200.000 | 3.763/m² | +40% |
| 24/06/2026 | Avenida CEARA, 1664 | 13052020+ | 56 | R$ 534.810 | 9.555/m² | +19% |
| 24/06/2026 | Avenida VIENA, 374 | 6022010–19 | 68,3 | R$ 380.000 | 2.783/m² | -53% |
| 22/06/2026 | Avenida CEARA, 1664 | 13062020+ | 56 | R$ 557.664 | 4.982/m² | -38% |
| 17/06/2026 | Rua BUARQUE DE MACEDO, 727 | 4021970–89 | 60,6 | R$ 245.000 | 4.040/m² | +22% |
| 11/06/2026 | Avenida FARRAPOS, 2479 | 704até 1969 | 115 | R$ 300.000 | 2.609/m² | +13% |
| 10/06/2026 | Avenida POLONIA, 375 | 5042010–19 | 41,7 | R$ 295.000 | 7.083/m² | +11% |
| 09/06/2026 | Avenida PARANA, 2392 | 205até 1969 | 39,2 | R$ 200.000 | 5.102/m² | +48% |
| 09/06/2026 | Avenida POLONIA, 1191 | 22até 1969 | 41,3 | R$ 116.667 | 847/m² | -75% |
| 09/06/2026 | Avenida AMAZONAS, 1396 | 23até 1969 | 48 | R$ 210.000 | 4.375/m² | +27% |
| 08/06/2026 | Avenida POLONIA, 255 | 5012010–19 | 82,4 | R$ 425.000 | 5.160/m² | -13% |
| 01/06/2026 | Avenida CEARA, 1664 | 11052020+ | 56 | R$ 493.597 | 8.819/m² | +10% |
| 29/05/2026 | Avenida GUIDO MONDIN, 873 | 6até 1969 | 70,6 | R$ 230.000 | 3.257/m² | +22% |
| 27/05/2026 | Avenida CEARA, 1695 | 11até 1969 | 70,1 | R$ 260.000 | 3.707/m² | +38% |
| 26/05/2026 | Avenida CEARA, 1664 | 2032020+ | 56,3 | R$ 406.000 | 7.214/m² | -10% |
| 22/05/2026 | Avenida FARRAPOS, 2745 | 201até 1969 | 155,9 | R$ 250.000 | 1.604/m² | +0% |
| 22/05/2026 | Avenida PARANA, 2140 | 2031970–89 | 75,1 | R$ 200.000 | 2.664/m² | -19% |
| 21/05/2026 | Avenida AMAZONAS, 1093 | 2061970–89 | 52,4 | R$ 175.000 | 3.339/m² | +1% |
| 20/05/2026 | Avenida SAO PAULO, 1016 | 2até 1969 | 80,3 | R$ 240.000 | 2.988/m² | +12% |
| 19/05/2026 | Avenida POLONIA, 525 | 102até 1969 | 64,9 | R$ 141.000 | 2.174/m² | -19% |
| 15/05/2026 | Avenida POLONIA, 255 | 9112010–19 | 64,3 | R$ 400.000 | 6.225/m² | +5% |
| 08/05/2026 | Avenida POLONIA, 255 | 13112010–19 | 64,3 | R$ 370.000 | 5.758/m² | -3% |
| 05/05/2026 | Avenida POLONIA, 375 | 8052010–19 | 94,3 | R$ 400.000 | 4.244/m² | -2% |
| 05/05/2026 | Avenida VIENA, 261 | 302até 1969 | 57,8 | R$ 220.000 | 3.804/m² | +42% |
| 05/05/2026 | Avenida PRESIDENTE FRANKLIN ROOSEVELT, 1301 | 1até 1969 | 82,3 | R$ 100.000 | 1.216/m² | -55% |
| 05/05/2026 | Avenida PRESIDENTE FRANKLIN ROOSEVELT, 1301 | 2até 1969 | 36,5 | R$ 40.000 | 1.096/m² | -68% |
| 04/05/2026 | Avenida CEARA, 1664 | 13072020+ | 55,8 | R$ 430.600 | 7.714/m² | -4% |