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Santana
2.997 vendas · 2020–2026
Transações
2.997
Mediana R$/m²
4.761/m²
+3% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 350.000
Área média
73,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Santana e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.339/m² 110 tx | 3.727/m² 532 tx | 3.619/m² 305 tx | 3.366/m² 16 tx |
| 1970–89 | 4.835/m² 348 tx | 4.435/m² 331 tx | 4.247/m² 180 tx | 3.514/m² 25 tx |
| 1990–2009 | 6.215/m² 37 tx | 5.818/m² 221 tx | 5.440/m² 97 tx | 3.840/m² 17 tx |
| 2010–19 | 7.096/m² 45 tx | 7.166/m² 219 tx | 7.764/m² 21 tx | 4.125/m² 7 tx |
| 2020+ | 9.497/m² 105 tx | 9.682/m² 144 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Santana, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua MAESTRO MENDANHA, 51 | 2011970–89 | 61,5 | R$ 215.260 | 3.501/m² | -21% |
| 26/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 2530 | 4até 1969 | 75 | R$ 240.096 | 1.067/m² | -71% |
| 26/06/2026 | Rua LAURINDO, 106 | 4041970–89 | 78,1 | R$ 360.000 | 4.607/m² | +4% |
| 25/06/2026 | Rua LEOPOLDO BIER, 489 | 3051970–89 | 38,6 | R$ 220.000 | 5.697/m² | +18% |
| 25/06/2026 | Rua GOMES JARDIM, 623 | 7042010–19 | 79,3 | R$ 660.000 | 8.321/m² | +16% |
| 25/06/2026 | Rua SANTANA, 575 | 3041970–89 | 65,4 | R$ 380.000 | 5.814/m² | +31% |
| 24/06/2026 | Rua JACINTO GOMES, 179 | 4031970–89 | 91,8 | R$ 575.000 | 6.261/m² | +47% |
| 23/06/2026 | Avenida JERONIMO DE ORNELAS, 405 | 34até 1969 | 86,8 | R$ 340.000 | 3.919/m² | +5% |
| 23/06/2026 | Rua SAO LUIZ, 662 | 5032010–19 | 47,5 | R$ 430.000 | 9.060/m² | +28% |
| 19/06/2026 | Avenida VENANCIO AIRES, 495 | 41até 1969 | 145 | R$ 395.000 | 2.724/m² | -25% |
| 18/06/2026 | Avenida PRINCESA ISABEL, 500 | 8381970–89 | 35,3 | R$ 202.500 | 5.741/m² | +19% |
| 18/06/2026 | Rua SANTANA, 676 | 4032010–19 | 62,8 | R$ 530.000 | 8.439/m² | +18% |
| 18/06/2026 | Rua SAO MANOEL, 1660 | 4021990–2009 | 96,6 | R$ 780.000 | 8.078/m² | +48% |
| 18/06/2026 | Rua SANTANA, 313 | 301até 1969 | 79 | R$ 250.000 | 3.164/m² | -15% |
| 17/06/2026 | Rua VICENTE DA FONTOURA, 1519 | 4031990–2009 | 122,4 | R$ 470.000 | 3.841/m² | -29% |
| 16/06/2026 | Rua JACINTO GOMES, 73 | 22até 1969 | 114,1 | R$ 348.000 | 1.524/m² | -58% |
| 16/06/2026 | Avenida VENANCIO AIRES, 777 | 7042020+ | 33,4 | R$ 400.000 | 11.983/m² | +26% |
| 16/06/2026 | Rua SANTANA, 1076 | 4até 1969 | 59,4 | R$ 260.000 | 4.377/m² | +17% |
| 16/06/2026 | Rua JACINTO GOMES, 119 | 31até 1969 | 70 | R$ 299.000 | 4.271/m² | +15% |
| 16/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 2510 | 2042020+ | 60,4 | R$ 529.000 | 8.766/m² | -9% |
| 16/06/2026 | Rua SANTANA, 1350 | 103até 1969 | 61,6 | R$ 220.000 | 3.571/m² | -4% |
| 15/06/2026 | Avenida PRINCESA ISABEL, 500 | 4261970–89 | 35,3 | R$ 215.000 | 6.096/m² | +26% |
| 15/06/2026 | Rua VICENTE DA FONTOURA, 1519 | 4031990–2009 | 122,4 | R$ 520.000 | 4.250/m² | -22% |
| 15/06/2026 | Rua LOBO DA COSTA, 400 | 5até 1969 | 91,3 | R$ 246.000 | 2.695/m² | -26% |
| 15/06/2026 | Rua JACINTO GOMES, 445 | 21até 1969 | 79,4 | R$ 280.000 | 3.526/m² | -5% |
| 15/06/2026 | Rua SANTANA, 1670 | 1051970–89 | 37,2 | R$ 214.000 | 5.751/m² | +19% |
| 15/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 2510 | 2062020+ | 61,1 | R$ 531.000 | 8.686/m² | -10% |
| 12/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 1530 | 5011970–89 | 97,1 | R$ 350.000 | 3.604/m² | -15% |
| 12/06/2026 | Rua GOMES JARDIM, 262 | 20até 1969 | 57 | R$ 210.000 | 3.683/m² | -1% |
| 12/06/2026 | Rua SANTANA, 676 | 4052010–19 | 66,1 | R$ 450.000 | 6.808/m² | -5% |