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Praia de Belas
418 vendas · 2020–2026
Transações
418
Mediana R$/m²
5.047/m²
+23% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 313.000
Área média
56,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Praia de Belas e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.099/m² 47 tx | 4.001/m² 101 tx | — | — |
| 1970–89 | 4.092/m² 15 tx | 4.469/m² 67 tx | 3.410/m² 3 tx | — |
| 1990–2009 | 10.439/m² 25 tx | 7.475/m² 7 tx | 8.811/m² 31 tx | — |
| 2010–19 | 10.777/m² 102 tx | 11.600/m² 15 tx | — | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Praia de Belas, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | Rua GEN SERGIO OLIVEIRA, 31 | 104até 1969 | 48,3 | R$ 176.000 | 3.644/m² | -11% |
| 24/06/2026 | Rua DRA RITA LOBATO, 131 | 1até 1969 | 67,8 | R$ 306.000 | 4.513/m² | +13% |
| 19/06/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 2277 | 17092010–19 | 38,2 | R$ 446.500 | 11.682/m² | +8% |
| 18/06/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 3160 | 6041990–2009 | 124,6 | R$ 1.300.000 | 10.434/m² | +18% |
| 16/06/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 3160 | 6041990–2009 | 124,6 | R$ 1.400.000 | 11.237/m² | +28% |
| 02/06/2026 | Rua ISMAEL CHAVES BARCELOS, 60 | 1até 1969 | 43,5 | R$ 145.000 | 3.333/m² | -19% |
| 11/05/2026 | Rua GEN SERGIO OLIVEIRA, 108 | 202até 1969 | 71,2 | R$ 359.500 | 5.047/m² | +26% |
| 23/04/2026 | Avenida PRAIA DE BELAS, 733 | 1011970–89 | 73,6 | R$ 350.000 | 4.753/m² | +6% |
| 22/04/2026 | Rua DR VICENTE DE PAULA DUTRA, 250 | 303até 1969 | 56,2 | R$ 265.000 | 4.718/m² | +18% |
| 20/04/2026 | Rua GEN SERGIO OLIVEIRA, 48 | 25até 1969 | 34 | R$ 135.000 | 3.967/m² | -3% |
| 20/04/2026 | Rua CELESTE GOBBATO, 213 | 2021970–89 | 55,6 | R$ 292.700 | 5.268/m² | +18% |
| 09/04/2026 | Rua CELESTE GOBBATO, 33 | 2031970–89 | 54,9 | R$ 246.000 | 4.483/m² | +0% |
| 09/04/2026 | Rua CELESTE GOBBATO, 33 | 4021970–89 | 69,1 | R$ 310.000 | 4.485/m² | +0% |
| 14/03/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 3200 | 7011990–2009 | 90,2 | R$ 550.000 | 6.096/m² | -31% |
| 09/03/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 3200 | 10061990–2009 | 90,2 | R$ 870.000 | 9.642/m² | +9% |
| 09/03/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 3200 | 17061990–2009 | 90,2 | R$ 760.000 | 8.423/m² | -4% |
| 27/02/2026 | Rua GEN SERGIO OLIVEIRA, 108 | 202até 1969 | 71,2 | R$ 311.000 | 4.366/m² | +9% |
| 18/02/2026 | Rua GEN SERGIO OLIVEIRA, 67 | 22até 1969 | 55,9 | R$ 234.500 | 4.199/m² | +5% |
| 30/01/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 2277 | 11102010–19 | 38,2 | R$ 400.000 | 10.466/m² | -3% |
| 29/01/2026 | Rua DRA RITA LOBATO, 145 | 403até 1969 | 56,2 | R$ 243.500 | 4.335/m² | +8% |
| 29/01/2026 | Rua CELESTE GOBBATO, 226 | 3021970–89 | 32,4 | R$ 110.000 | 3.400/m² | -17% |
| 19/01/2026 | Rua CELESTE GOBBATO, 106 | 304até 1969 | 48,3 | R$ 230.000 | 4.762/m² | +16% |
| 15/01/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 2277 | 14022010–19 | 39 | R$ 409.000 | 10.498/m² | -3% |
| 13/01/2026 | Rua DR VICENTE DE PAULA DUTRA, 314 | 404até 1969 | 45,2 | R$ 190.000 | 4.204/m² | +3% |
| 08/01/2026 | Rua ISMAEL CHAVES BARCELOS, 60 | 12até 1969 | 84,6 | R$ 320.000 | 3.784/m² | -5% |
| 05/01/2026 | Rua DRA RITA LOBATO, 194 | 2até 1969 | 54,2 | R$ 400.000 | 7.379/m² | +84% |
| 18/12/2025 | Rua DRA RITA LOBATO, 194 | 304até 1969 | 65,3 | R$ 66.082 | 1.011/m² | -75% |
| 17/12/2025 | Rua CELESTE GOBBATO, 80 | 121até 1969 | 41,8 | R$ 219.500 | 5.256/m² | +28% |
| 24/11/2025 | Rua CELESTE GOBBATO, 65 | 202até 1969 | 58 | R$ 259.000 | 4.463/m² | +12% |
| 24/11/2025 | Rua CELESTE GOBBATO, 226 | 4021970–89 | 32,4 | R$ 100.000 | 3.091/m² | -24% |