Todos os bairrosBuscar neste bairro
Passo das Pedras
1.611 vendas · 2020–2026
Transações
1.611
Mediana R$/m²
4.786/m²
+30% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 202.330
Área média
73,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Passo das Pedras e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | 3.077/m² 8 tx | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | 4.193/m² 157 tx | 4.149/m² 188 tx | 2.349/m² 6 tx | — |
| 2020+ | 4.352/m² 34 tx | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Passo das Pedras, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 6072010–19 | 62,9 | R$ 286.000 | 4.551/m² | +10% |
| 25/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 6082010–19 | 48 | R$ 210.000 | 4.372/m² | +4% |
| 23/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 2575 | 607Sem ano | 52,1 | R$ 317.864 | 6.096/m² | +0% |
| 16/06/2026 | Rua DEPUTADO HUGO MARDINI, 1212 | 1092010–19 | 89,4 | R$ 180.000 | 2.014/m² | -51% |
| 11/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 12072010–19 | 50,8 | R$ 300.000 | 5.902/m² | +42% |
| 10/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 1800 | 4022020+ | 41,2 | R$ 174.359 | 4.233/m² | -3% |
| 08/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 1800 | 4022020+ | 41,2 | R$ 175.047 | 4.250/m² | -2% |
| 08/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3347 | 405Sem ano | 63,4 | R$ 210.000 | 3.311/m² | -46% |
| 03/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 1800 | 2022020+ | 41,2 | R$ 179.391 | 4.355/m² | +0% |
| 03/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 2030 | 1022020+ | 41,2 | R$ 194.382 | 4.718/m² | +8% |
| 03/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 2030 | 3042020+ | 41,2 | R$ 208.000 | 5.049/m² | +16% |
| 02/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 2029 | 3022020+ | 41,2 | R$ 200.517 | 4.867/m² | +12% |
| 02/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 2030 | 5022020+ | 41,2 | R$ 199.265 | 4.837/m² | +11% |
| 02/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 2030 | 1042020+ | 41,2 | R$ 198.628 | 4.821/m² | +11% |
| 01/06/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 9032010–19 | 62,9 | R$ 300.400 | 4.780/m² | +15% |
| 01/06/2026 | Avenida KARL IWERS, 1670 | 105Sem ano | 36 | R$ 258.473 | 7.180/m² | +48% |
| 27/05/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 2575 | 205Sem ano | 56,3 | R$ 287.089 | 5.100/m² | -16% |
| 26/05/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 10082010–19 | 48,4 | R$ 218.000 | 4.503/m² | +7% |
| 25/05/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 9042010–19 | 50,8 | R$ 300.000 | 5.902/m² | +42% |
| 25/05/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 2082010–19 | 48,4 | R$ 295.000 | 6.094/m² | +45% |
| 22/05/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 8052010–19 | 48 | R$ 200.000 | 4.164/m² | -1% |
| 21/05/2026 | Avenida KARL IWERS, 1800 | 3032020+ | 41,2 | R$ 113.320 | 2.751/m² | -37% |
| 20/05/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 7042010–19 | 48 | R$ 195.000 | 4.060/m² | -3% |
| 20/05/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 5072010–19 | 62,9 | R$ 350.000 | 5.569/m² | +34% |
| 10/05/2026 | Avenida KARL IWERS, 2029 | 3042020+ | 41,2 | R$ 128.571 | 3.121/m² | -28% |
| 08/05/2026 | Avenida KARL IWERS, 2029 | 3012020+ | 41,2 | R$ 127.524 | 3.095/m² | -29% |
| 08/05/2026 | Avenida CASCAIS, 99 | 1072010–19 | 62,9 | R$ 250.000 | 3.978/m² | -4% |
| 29/04/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 2575 | 102Sem ano | 52,5 | R$ 350.000 | 6.672/m² | +9% |
| 28/04/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 3095 | 2062010–19 | 50,8 | R$ 200.000 | 3.935/m² | -5% |
| 27/04/2026 | Rua DEPUTADO HUGO MARDINI, 1212 | 2052010–19 | 44,2 | R$ 180.000 | 4.072/m² | -3% |