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Passo da Areia
3.326 vendas · 2020–2026
Transações
3.326
Mediana R$/m²
5.503/m²
+20% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 352.000
Área média
69,4 m²
Mediana R$/m² por ano
Passo da Areia e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 3.554/m² 71 tx | 3.597/m² 464 tx | 3.196/m² 16 tx | — |
| 1970–89 | 4.126/m² 421 tx | 3.897/m² 398 tx | 3.745/m² 33 tx | 2.988/m² 12 tx |
| 1990–2009 | 5.661/m² 23 tx | 6.312/m² 261 tx | 5.638/m² 134 tx | 3.652/m² 39 tx |
| 2010–19 | 6.013/m² 41 tx | 7.338/m² 680 tx | 8.312/m² 226 tx | 6.316/m² 8 tx |
| 2020+ | 12.020/m² 188 tx | 9.067/m² 165 tx | 10.408/m² 55 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Passo da Areia, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Avenida DOS INDUSTRIARIOS, 192 | 2até 1969 | 51 | R$ 255.000 | 5.000/m² | +39% |
| 25/06/2026 | Rua ROQUE CALLAGE, 566 | 5031990–2009 | 68 | R$ 510.000 | 7.504/m² | +19% |
| 25/06/2026 | Rua ROQUE CALLAGE, 796 | 3091990–2009 | 47,4 | R$ 245.000 | 5.173/m² | -9% |
| 24/06/2026 | Rua GUILHERME KLIPPEL, 30 | 4021970–89 | 46,6 | R$ 255.000 | 5.470/m² | +33% |
| 23/06/2026 | Rua ACELIO DAUDT, 30 | 8062010–19 | 87,3 | R$ 660.000 | 7.558/m² | +3% |
| 23/06/2026 | Rua PAULO SETUBAL, 134 | 8032020+ | 50,6 | R$ 382.000 | 7.552/m² | -17% |
| 22/06/2026 | Rua JARI, 359 | 11022010–19 | 81,9 | R$ 850.000 | 10.376/m² | +41% |
| 22/06/2026 | Rua ARIOVALDO PINHEIRO, 177 | 2022010–19 | 85,9 | R$ 730.000 | 8.503/m² | +16% |
| 22/06/2026 | Avenida JOAO WALLIG, 100 | 14012020+ | 43,9 | R$ 487.500 | 11.102/m² | -8% |
| 22/06/2026 | Rua JARI, 688 | 1041970–89 | 38,1 | R$ 250.000 | 6.555/m² | +59% |
| 19/06/2026 | Rua LUIZ COSME, 205 | 3011970–89 | 68 | R$ 340.000 | 4.999/m² | +28% |
| 19/06/2026 | Rua BEZERRA DE MENEZES, 623 | 10042010–19 | 63 | R$ 460.000 | 7.297/m² | -1% |
| 19/06/2026 | Rua GUILHERME KLIPPEL, 234 | 2021990–2009 | 121 | R$ 550.000 | 4.545/m² | -19% |
| 19/06/2026 | Rua ACORES, 96 | 6até 1969 | 77,7 | R$ 345.000 | 4.439/m² | +23% |
| 18/06/2026 | Rua LEOPOLDO DE FREITAS, 83 | 2041970–89 | 44,5 | R$ 150.000 | 3.372/m² | -18% |
| 18/06/2026 | Avenida JOAO WALLIG, 697 | 4021990–2009 | 77,2 | R$ 515.000 | 6.672/m² | +6% |
| 18/06/2026 | Avenida JOAO WALLIG, 298 | 2022020+ | 85,9 | R$ 450.000 | 5.240/m² | -42% |
| 18/06/2026 | Praça DR GASTAO SANTOS, 38 | 6022020+ | 63,5 | R$ 700.000 | 11.017/m² | +22% |
| 18/06/2026 | Rua ROQUE CALLAGE, 758 | 11032010–19 | 61,9 | R$ 440.000 | 7.108/m² | -3% |
| 17/06/2026 | Rua CEL JOAO CORREA, 405 | 2171970–89 | 31,8 | R$ 150.000 | 4.717/m² | +14% |
| 17/06/2026 | Rua JARI, 509 | 2021970–89 | 41,9 | R$ 245.000 | 5.846/m² | +42% |
| 17/06/2026 | Avenida JOAO WALLIG, 620 | 6042010–19 | 68,7 | R$ 640.000 | 4.661/m² | -36% |
| 17/06/2026 | Rua TUPI, 77 | 4071970–89 | 56,7 | R$ 232.000 | 4.092/m² | +5% |
| 15/06/2026 | Rua VISCONDE DE PELOTAS, 185 | 2011970–89 | 66,1 | R$ 220.000 | 3.329/m² | -15% |
| 15/06/2026 | Avenida JOAO WALLIG, 100 | 5132020+ | 26 | R$ 277.611 | 10.681/m² | -11% |
| 12/06/2026 | Rua ATANASIO BELMONTE, 236 | 3012020+ | 87,7 | R$ 851.600 | 9.715/m² | +7% |
| 12/06/2026 | Avenida GRECIA, 1050 | 14021990–2009 | 71,8 | R$ 550.000 | 7.663/m² | +21% |
| 12/06/2026 | Rua AZEVEDO SODRE, 285 | 5072020+ | 69,2 | R$ 620.000 | 8.956/m² | -1% |
| 11/06/2026 | Rua ROQUE CALLAGE, 453 | 8012010–19 | 120,1 | R$ 1.000.000 | 8.330/m² | +0% |
| 10/06/2026 | Alameda SANTO AMARO, 112 | 11970–89 | 65,9 | R$ 210.000 | 3.189/m² | -18% |