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Navegantes
375 vendas · 2020–2026
Transações
375
Mediana R$/m²
3.017/m²
-6% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 200.000
Área média
72,5 m²
Mediana R$/m² por ano
Navegantes e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 3.813/m² 27 tx | 2.770/m² 123 tx | 2.121/m² 22 tx | 1.391/m² 3 tx |
| 1970–89 | 3.192/m² 8 tx | 2.615/m² 60 tx | 2.564/m² 15 tx | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | — | 5.952/m² 52 tx | — | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Navegantes, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Rua CAIRU, 1068 | 3031970–89 | 94,4 | R$ 240.000 | 2.542/m² | -1% |
| 21/05/2026 | Avenida FRANCA, 688 | 21até 1969 | 54,7 | R$ 200.000 | 3.654/m² | +32% |
| 20/05/2026 | Avenida FRANCA, 688 | 21até 1969 | 54,7 | R$ 200.000 | 3.654/m² | +32% |
| 15/05/2026 | Rua DEZOITO DE NOVEMBRO, 94 | 1até 1969 | 54,4 | R$ 105.000 | 1.930/m² | -30% |
| 12/05/2026 | Rua ARABUTAN, 132 | 4até 1969 | 67,2 | R$ 200.000 | 2.974/m² | +7% |
| 05/05/2026 | Rua DR JOAO INACIO, 1208 | 11052010–19 | 62,3 | R$ 460.000 | 7.380/m² | +24% |
| 17/04/2026 | Avenida BRASIL, 612 | 2até 1969 | 89,5 | R$ 350.000 | 3.912/m² | +41% |
| 27/03/2026 | Rua CAIRU, 992 | 13até 1969 | 73 | R$ 245.000 | 3.355/m² | +21% |
| 27/03/2026 | Rua CAIRU, 720 | 208até 1969 | 66 | R$ 250.000 | 3.789/m² | +37% |
| 18/03/2026 | Avenida FRANCA, 526 | 2até 1969 | 34,7 | R$ 100.000 | 2.884/m² | -24% |
| 18/03/2026 | Avenida BAHIA, 171 | 2até 1969 | 49,8 | R$ 200.000 | 4.014/m² | +5% |
| 16/03/2026 | Avenida FRANCA, 1232 | 202até 1969 | 42,6 | R$ 165.000 | 3.871/m² | +2% |
| 12/03/2026 | Avenida FRANCA, 1232 | 202até 1969 | 42,6 | R$ 165.000 | 3.871/m² | +2% |
| 12/03/2026 | Rua CAIRU, 464 | 4até 1969 | 53 | R$ 180.000 | 3.396/m² | +23% |
| 12/03/2026 | Rua DR JOAO INACIO, 1208 | 2012010–19 | 62,3 | R$ 390.000 | 6.257/m² | +5% |
| 05/03/2026 | Rua CAIRU, 702 | 31até 1969 | 55,4 | R$ 200.000 | 3.613/m² | +30% |
| 19/02/2026 | Rua DEZOITO DE NOVEMBRO, 94 | 4até 1969 | 68,8 | R$ 200.000 | 2.907/m² | +5% |
| 19/02/2026 | Avenida SERTORIO, 592 | 2° andar1970–89 | 220,6 | R$ 200.000 | 907/m² | — |
| 18/02/2026 | Avenida PRESIDENTE FRANKLIN ROOSEVELT, 561 | 9até 1969 | 57,9 | R$ 200.000 | 3.454/m² | +25% |
| 11/02/2026 | Avenida FRANCA, 891 | 201Sem ano | 83 | R$ 200.000 | 2.409/m² | -62% |
| 03/02/2026 | Avenida BRASIL, 834 | 3até 1969 | 76,3 | R$ 200.000 | 2.622/m² | -5% |
| 27/01/2026 | Rua CAIRU, 720 | 407até 1969 | 51,4 | R$ 200.000 | 3.889/m² | +40% |
| 27/01/2026 | Avenida SERTORIO, 621 | 1171970–89 | 72 | R$ 200.000 | 2.777/m² | +6% |
| 19/01/2026 | Rua PADRE DIOGO FEIJO, 146 | 32até 1969 | 70,8 | R$ 140.000 | 1.977/m² | -29% |
| 15/01/2026 | Rua PADRE DIOGO FEIJO, 146 | 04Sem ano | 69,8 | R$ 140.000 | 2.005/m² | -68% |
| 14/01/2026 | Rua CAIRU, 942 | 3051970–89 | 67,9 | R$ 200.000 | 2.944/m² | +13% |
| 05/01/2026 | Avenida FARRAPOS, 3803 | 24até 1969 | 85,2 | R$ 183.000 | 2.147/m² | -22% |
| 22/12/2025 | Rua CAIRU, 702 | 11até 1969 | 55,4 | R$ 200.000 | 3.613/m² | +30% |
| 22/12/2025 | Avenida FARRAPOS, 3404 | 21até 1969 | 59,2 | R$ 200.000 | 3.378/m² | +22% |
| 15/12/2025 | Avenida FARRAPOS, 3160 | 11até 1969 | 71,3 | R$ 150.000 | 2.103/m² | -24% |