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Morro Santana
2.273 vendas · 2020–2026
Transações
2.273
Mediana R$/m²
4.381/m²
-4% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 200.600
Área média
52 m²
Mediana R$/m² por ano
Morro Santana e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 3.213/m² 89 tx | 3.148/m² 88 tx | — | — |
| 1990–2009 | 3.317/m² 125 tx | 3.096/m² 373 tx | — | — |
| 2010–19 | 4.393/m² 371 tx | 4.314/m² 392 tx | 2.803/m² 5 tx | — |
| 2020+ | 5.440/m² 181 tx | 2.922/m² 11 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Morro Santana, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Rua NEY DA GAMA AHRENDS, 565 | 1322010–19 | 43,4 | R$ 130.000 | 2.998/m² | -32% |
| 25/06/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 8129 | 4092020+ | 46,2 | R$ 343.000 | 7.419/m² | +36% |
| 25/06/2026 | Rua LUIS LEDERMAN, 400 | 1061970–89 | 41,8 | R$ 140.000 | 3.353/m² | +4% |
| 25/06/2026 | Rua MARIETA MENNA BARRETO, 45 | 1011990–2009 | 53,3 | R$ 190.000 | 3.565/m² | +15% |
| 24/06/2026 | Rua MARIETA MENNA BARRETO, 85 | 4031990–2009 | 60 | R$ 153.200 | 2.553/m² | -18% |
| 22/06/2026 | Rua HUGO LIVI, 40 | 2031970–89 | 58 | R$ 167.000 | 2.880/m² | -8% |
| 19/06/2026 | Rua PADRE MAXIMO COGHETTO, 350 | 4031990–2009 | 38,9 | R$ 150.000 | 3.853/m² | +16% |
| 18/06/2026 | Beco SOUZA COSTA, 400 | 13052010–19 | 76,1 | R$ 530.000 | 6.969/m² | +62% |
| 18/06/2026 | Avenida EMILIO SCHLABITZ NETO, 70 | 3011990–2009 | 55 | R$ 383.923 | 1.163/m² | -62% |
| 16/06/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 8201 | 8032010–19 | 71,3 | R$ 250.000 | 3.507/m² | -19% |
| 11/06/2026 | Rua JOAO DA SILVA BUENO, 10 | 3052020+ | 44,2 | R$ 300.000 | 6.789/m² | +25% |
| 11/06/2026 | Rua AMADEU F DE OLIVEIRA FREITAS, 35 | 3021990–2009 | 53,3 | R$ 210.000 | 3.939/m² | +27% |
| 10/06/2026 | Rua ERNESTO ZAMPROGNA, 52 | 2171990–2009 | 31,8 | R$ 180.000 | 5.655/m² | +70% |
| 09/06/2026 | Rua JOAO DA SILVA BUENO, 100 | 9022020+ | 44,2 | R$ 285.000 | 6.448/m² | +19% |
| 09/06/2026 | Rua AMADEU F DE OLIVEIRA FREITAS, 90 | 4031990–2009 | 53,3 | R$ 169.800 | 3.186/m² | +3% |
| 09/06/2026 | Avenida GERMANO SCHMARCZEK, 1000 | 6132020+ | 43,7 | R$ 220.000 | 5.033/m² | -7% |
| 03/06/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 8201 | 9062010–19 | 55,7 | R$ 325.000 | 5.831/m² | +35% |
| 02/06/2026 | Rua JOAO DA SILVA BUENO, 100 | 12012020+ | 44,2 | R$ 156.750 | 3.546/m² | -35% |
| 02/06/2026 | Rua ERNESTO ZAMPROGNA, 62 | 2241990–2009 | 42,2 | R$ 200.000 | 4.736/m² | +43% |
| 02/06/2026 | Beco SOUZA COSTA, 400 | 15072010–19 | 56,6 | R$ 325.000 | 5.743/m² | +33% |
| 02/06/2026 | Rua NEY DA GAMA AHRENDS, 565 | 3352010–19 | 43,4 | R$ 188.000 | 4.336/m² | -1% |
| 01/06/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 9277 | 1052010–19 | 48,7 | R$ 200.000 | 4.108/m² | -6% |
| 01/06/2026 | Avenida GERMANO SCHMARCZEK, 1000 | —Sem ano | 45,1 | R$ 220.000 | 4.875/m² | +7% |
| 27/05/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 8201 | 9102010–19 | 47,6 | R$ 260.000 | 5.459/m² | +24% |
| 27/05/2026 | Rua NEY DA GAMA AHRENDS, 295 | 1092010–19 | 52,2 | R$ 315.000 | 6.039/m² | +40% |
| 26/05/2026 | Rua JOAO DA SILVA BUENO, 100 | 10052020+ | 44,2 | R$ 270.000 | 6.110/m² | +12% |
| 26/05/2026 | Rua HUGO LIVI, 390 | 2011970–89 | 55,4 | R$ 93.212 | 1.682/m² | -47% |
| 25/05/2026 | Rua AMADEU F DE OLIVEIRA FREITAS, 195 | 1021990–2009 | 53,3 | R$ 155.000 | 2.910/m² | -6% |
| 21/05/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 10431 | 254Sem ano | 60,3 | R$ 297.000 | 4.929/m² | +58% |
| 21/05/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 10431 | 287Sem ano | 71,7 | R$ 318.000 | 4.438/m² | +42% |