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Menino Deus
4.881 vendas · 2020–2026
Transações
4.881
Mediana R$/m²
5.375/m²
-0% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 400.000
Área média
80,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Menino Deus e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.579/m² 367 tx | 4.041/m² 541 tx | 3.802/m² 124 tx | 4.289/m² 8 tx |
| 1970–89 | 4.891/m² 568 tx | 4.509/m² 691 tx | 4.747/m² 349 tx | 3.853/m² 83 tx |
| 1990–2009 | 6.326/m² 70 tx | 6.545/m² 367 tx | 7.487/m² 301 tx | 5.231/m² 71 tx |
| 2010–19 | 8.090/m² 73 tx | 7.339/m² 244 tx | 9.558/m² 182 tx | 9.262/m² 45 tx |
| 2020+ | 10.676/m² 104 tx | 10.875/m² 187 tx | 11.691/m² 119 tx | 12.722/m² 61 tx |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Menino Deus, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua GONCALVES DIAS, 979 | 3031970–89 | 70,3 | R$ 300.000 | 4.268/m² | -5% |
| 29/06/2026 | Rua COSTA, 414 | 7031970–89 | 115 | R$ 600.000 | 5.217/m² | +10% |
| 29/06/2026 | Rua BECK, 47 | 8022010–19 | 104,8 | R$ 750.000 | 7.159/m² | -25% |
| 29/06/2026 | Rua SILVEIRO, 381 | 303até 1969 | 58,3 | R$ 266.100 | 4.567/m² | +13% |
| 26/06/2026 | Rua MARCILIO DIAS, 376 | 10042020+ | 98 | R$ 1.160.053 | 6.232/m² | -47% |
| 26/06/2026 | Rua MARCILIO DIAS, 376 | 10042020+ | 98 | R$ 1.159.941 | 5.600/m² | -52% |
| 26/06/2026 | Rua MARCILIO DIAS, 376 | 8062020+ | 151,6 | R$ 2.060.000 | 13.592/m² | +7% |
| 26/06/2026 | Rua VICENTE LOPES DOS SANTOS, 240 | 12até 1969 | 43,2 | R$ 240.000 | 5.562/m² | +21% |
| 25/06/2026 | Avenida GANZO, 105 | 3011970–89 | 141,4 | R$ 1.200.000 | 8.488/m² | +79% |
| 25/06/2026 | Rua VISCONDE DO HERVAL, 472 | 7011990–2009 | 112,2 | R$ 975.000 | 8.691/m² | +16% |
| 25/06/2026 | Rua BARBEDO, 385 | 2até 1969 | 55,6 | R$ 165.000 | 2.969/m² | -27% |
| 24/06/2026 | Avenida PADRE CACIQUE, 220 | 2101970–89 | 42,8 | R$ 140.000 | 1.636/m² | -67% |
| 24/06/2026 | Avenida GETULIO VARGAS, 1543 | 111até 1969 | 49,8 | R$ 200.000 | 4.016/m² | -12% |
| 24/06/2026 | Avenida ERICO VERISSIMO, 441 | 3011970–89 | 66,1 | R$ 380.000 | 5.751/m² | +28% |
| 24/06/2026 | Rua JOSE DE ALENCAR, 1244 | 4091990–2009 | 57,6 | R$ 410.000 | 7.119/m² | +9% |
| 24/06/2026 | Avenida GANZO, 23 | 5até 1969 | 15,6 | R$ 80.000 | 5.115/m² | +12% |
| 23/06/2026 | Rua DR OSCAR BITTENCOURT, 2 | 302até 1969 | 74,7 | R$ 300.000 | 4.016/m² | -1% |
| 22/06/2026 | Rua BOTAFOGO, 578 | 1041970–89 | 38,7 | R$ 228.000 | 5.887/m² | +20% |
| 22/06/2026 | Rua BARAO DO TRIUNFO, 261 | 8032020+ | 56 | R$ 440.000 | 7.856/m² | -28% |
| 22/06/2026 | Rua DONA ONDINA, 41 | 3011990–2009 | 106,7 | R$ 551.000 | 5.166/m² | -31% |
| 22/06/2026 | Rua MARCILIO DIAS, 376 | 10042020+ | 98 | R$ 1.200.000 | 12.240/m² | +5% |
| 22/06/2026 | Rua HUGO RIBEIRO, 117 | 2até 1969 | 54,5 | R$ 235.000 | 4.310/m² | +7% |
| 19/06/2026 | Rua MUCIO TEIXEIRA, 134 | 5111970–89 | 45,4 | R$ 205.000 | 4.516/m² | -8% |
| 19/06/2026 | Avenida PRAIA DE BELAS, 2050 | 14082020+ | 56 | R$ 818.000 | 14.620/m² | +34% |
| 19/06/2026 | Rua GONCALVES DIAS, 606 | 13041990–2009 | 106 | R$ 1.375.000 | 12.975/m² | +73% |
| 18/06/2026 | Travessa PESQUEIRO, 91 | 5021990–2009 | 94,8 | R$ 500.000 | 5.276/m² | -30% |
| 18/06/2026 | Avenida AURELIANO DE FIGUEIREDO PINTO, 415 | 303até 1969 | 51,1 | R$ 137.143 | 2.349/m² | -42% |
| 18/06/2026 | Rua CEL ANDRE BELO, 466 | 2061970–89 | 41 | R$ 230.000 | 5.610/m² | +15% |
| 18/06/2026 | Avenida ERICO VERISSIMO, 751 | 4021970–89 | 52,9 | R$ 280.000 | 5.295/m² | +17% |
| 17/06/2026 | Avenida GETULIO VARGAS, 1503 | 302até 1969 | 82,9 | R$ 280.000 | 3.376/m² | -16% |