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Medianeira
811 vendas · 2020–2026
Transações
811
Mediana R$/m²
4.421/m²
+18% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 259.000
Área média
63,4 m²
Mediana R$/m² por ano
Medianeira e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 3.458/m² 9 tx | 3.451/m² 175 tx | 2.549/m² 11 tx | — |
| 1970–89 | 3.774/m² 74 tx | 3.570/m² 128 tx | 3.303/m² 25 tx | 2.205/m² 8 tx |
| 1990–2009 | — | 4.560/m² 19 tx | 3.263/m² 14 tx | 3.183/m² 4 tx |
| 2010–19 | — | 5.412/m² 86 tx | 5.162/m² 10 tx | — |
| 2020+ | 8.432/m² 11 tx | 8.323/m² 41 tx | 7.223/m² 6 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Medianeira, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Rua FONSECA RAMOS, 61 | 6052010–19 | 60,3 | R$ 380.000 | 6.305/m² | +16% |
| 25/06/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | AP 1502Sem ano | 31,1 | R$ 189.000 | 6.075/m² | -35% |
| 19/06/2026 | Rua MARIANO DE MATOS, 520 | 5192010–19 | 71,5 | R$ 470.000 | 6.570/m² | +21% |
| 15/06/2026 | Rua MARIANO DE MATOS, 520 | 5132010–19 | 71,5 | R$ 660.000 | 9.226/m² | +70% |
| 15/06/2026 | Avenida NITEROI, 611 | 201até 1969 | 67,9 | R$ 215.000 | 3.166/m² | -8% |
| 11/06/2026 | Rua MARIANO DE MATOS, 520 | 4092010–19 | 63 | R$ 360.000 | 5.713/m² | +6% |
| 11/06/2026 | Rua OSCAR SCHNEIDER, 504 | 3051970–89 | 47,4 | R$ 172.000 | 3.630/m² | -4% |
| 10/06/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | AP 1405Sem ano | 20,6 | R$ 239.950 | 11.676/m² | +24% |
| 08/06/2026 | Rua EURICO LARA, 131 | 413até 1969 | 53,3 | R$ 220.000 | 4.126/m² | +20% |
| 03/06/2026 | Rua OSCAR SCHNEIDER, 500 | 1081970–89 | 69,5 | R$ 405.665 | 5.836/m² | +63% |
| 02/06/2026 | Rua PONCHE VERDE, 65 | 2041970–89 | 53,6 | R$ 189.000 | 3.525/m² | -1% |
| 28/05/2026 | Rua DR AURELIO PY, 250 | 101até 1969 | 32,2 | R$ 110.000 | 3.419/m² | -1% |
| 28/05/2026 | Rua NUNES, 146 | 2022020+ | 60,5 | R$ 330.000 | 5.455/m² | -34% |
| 26/05/2026 | Avenida CEL GASTAO HASLOCHER MAZERON, 250 | 101até 1969 | 32,2 | R$ 110.000 | 3.418/m² | -1% |
| 22/05/2026 | Avenida CEL GASTAO HASLOCHER MAZERON, 185 | 3041970–89 | 28,7 | R$ 135.000 | 2.350/m² | -38% |
| 18/05/2026 | Rua DR DIAS DA CRUZ, 91 | 2041970–89 | 132,8 | R$ 235.000 | 1.769/m² | -46% |
| 15/05/2026 | Avenida GEN GOMES CARNEIRO, 465 | 3021970–89 | 80,5 | R$ 295.000 | 3.666/m² | +3% |
| 14/05/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | AP 208Sem ano | 21,4 | R$ 194.000 | 9.082/m² | -3% |
| 13/05/2026 | Avenida CEL GASTAO HASLOCHER MAZERON, 185 | 3041970–89 | 28,7 | R$ 270.000 | 4.701/m² | +25% |
| 13/05/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | Ap 1205Sem ano | 20,6 | R$ 215.000 | 10.462/m² | +12% |
| 11/05/2026 | Avenida DR CARLOS BARBOSA, 1114 | 7021990–2009 | 76,9 | R$ 400.000 | 5.204/m² | +14% |
| 08/05/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | 1401Sem ano | 34,4 | R$ 273.000 | 7.931/m² | -15% |
| 06/05/2026 | Rua EURICO LARA, 95 | 403até 1969 | 75,2 | R$ 350.000 | 4.653/m² | +35% |
| 06/05/2026 | Avenida PROF OSCAR PEREIRA, 1698 | 603Sem ano | 20 | R$ 189.000 | 9.431/m² | +1% |
| 04/05/2026 | Rua MARIANO DE MATOS, 520 | 7212010–19 | 57,3 | R$ 310.000 | 5.407/m² | -0% |
| 29/04/2026 | Rua JOSE DE ALENCAR, 1405 | 202até 1969 | 75,2 | R$ 380.000 | 5.052/m² | +46% |
| 27/04/2026 | Rua NUNES, 146 | 1012020+ | 62,1 | R$ 430.000 | 6.921/m² | -17% |
| 27/04/2026 | Rua OSCAR SCHNEIDER, 422 | 101Sem ano | 74,9 | R$ 165.000 | 2.202/m² | -58% |
| 24/04/2026 | Avenida GEN GOMES CARNEIRO, 365 | 2061970–89 | 32,8 | R$ 120.000 | 3.657/m² | -3% |
| 16/04/2026 | Rua EURICO LARA, 87 | 408até 1969 | 75,2 | R$ 255.000 | 3.390/m² | -2% |