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Jardim Itu
1.692 vendas · 2020–2026
Transações
1.692
Mediana R$/m²
4.894/m²
-10% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 287.400
Área média
100,8 m²
Mediana R$/m² por ano
Jardim Itu e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 3.844/m² 91 tx | 3.476/m² 202 tx | 3.234/m² 18 tx | — |
| 1990–2009 | 3.967/m² 12 tx | 4.542/m² 162 tx | 4.679/m² 151 tx | 3.991/m² 75 tx |
| 2010–19 | 4.765/m² 83 tx | 4.724/m² 266 tx | 4.535/m² 67 tx | 3.830/m² 10 tx |
| 2020+ | — | 5.061/m² 42 tx | 5.611/m² 18 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Jardim Itu, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua DONA ADDA MASCARENHAS DE MORAES, 1610 | 7012010–19 | 137,5 | R$ 730.000 | 5.311/m² | +17% |
| 29/06/2026 | Rua FRANCISCO SILVEIRA DIAS FILHO, 337 | 406Sem ano | 53,7 | R$ 443.000 | 8.256/m² | +27% |
| 29/06/2026 | Rua CRUZ JOBIM, 80 | 4051970–89 | 59,4 | R$ 400.000 | 3.368/m² | -3% |
| 25/06/2026 | Rua LUIZ FONTOURA JUNIOR, 230 | 13032010–19 | 50,2 | R$ 275.000 | 5.484/m² | +16% |
| 23/06/2026 | Rua FRANCISCO SILVEIRA DIAS FILHO, 337 | 801Sem ano | 52,3 | R$ 335.570 | 6.417/m² | -2% |
| 23/06/2026 | Rua LUIZ FONTOURA JUNIOR, 230 | 13032010–19 | 50,2 | R$ 275.000 | 5.484/m² | +16% |
| 22/06/2026 | Rua RUBENS ROSA GUEDES, 137 | 3031970–89 | 70,6 | R$ 249.000 | 3.525/m² | +1% |
| 22/06/2026 | Rua CONCORDE, 15 | 2011990–2009 | 92,2 | R$ 280.000 | 3.038/m² | -35% |
| 19/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 2080 | 1052010–19 | 52,9 | R$ 222.000 | 4.201/m² | -11% |
| 18/06/2026 | Avenida BISPO JOAO SCALABRINI, 395 | 2041970–89 | 37,7 | R$ 140.000 | 3.712/m² | -3% |
| 16/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 702Sem ano | 39,7 | R$ 270.000 | 6.799/m² | +15% |
| 16/06/2026 | Rua FRANCISCO SILVEIRA DIAS FILHO, 337 | 10052020+ | 53,7 | R$ 442.899 | 8.254/m² | +63% |
| 16/06/2026 | Rua WALIR ZOTTIS, 625 | 3012020+ | 119,8 | R$ 629.465 | 5.254/m² | -6% |
| 10/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 305Sem ano | 43,3 | R$ 268.530 | 6.203/m² | +5% |
| 10/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 102Sem ano | 52,7 | R$ 320.000 | 6.077/m² | -7% |
| 08/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 1103Sem ano | 43,3 | R$ 300.998 | 6.953/m² | +17% |
| 08/06/2026 | Rua LUIZ FONTOURA JUNIOR, 230 | 12032010–19 | 50,2 | R$ 240.000 | 4.786/m² | +1% |
| 08/06/2026 | Rua LUIZ FONTOURA JUNIOR, 230 | 13032010–19 | 50,2 | R$ 240.000 | 4.786/m² | +1% |
| 02/06/2026 | Rua DONA ADDA MASCARENHAS DE MORAES, 1722 | 1041990–2009 | 59,7 | R$ 350.000 | 5.868/m² | +29% |
| 02/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 405Sem ano | 43,3 | R$ 293.688 | 6.784/m² | +14% |
| 02/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 1106Sem ano | 43,3 | R$ 314.914 | 7.275/m² | +23% |
| 02/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 502Sem ano | 39,7 | R$ 265.000 | 6.673/m² | +13% |
| 02/06/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 204Sem ano | 43,3 | R$ 268.700 | 6.207/m² | +5% |
| 01/06/2026 | Rua TEN ARY TARRAGO, 2080 | 3122010–19 | 48,5 | R$ 229.000 | 4.722/m² | -1% |
| 29/05/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 608Sem ano | 39,7 | R$ 254.982 | 6.421/m² | +8% |
| 29/05/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 503Sem ano | 43,3 | R$ 298.000 | 6.884/m² | +16% |
| 28/05/2026 | Rua MARINA SIRANGELO CASTELLO, 54 | 5332010–19 | 128,3 | R$ 490.000 | 3.819/m² | -16% |
| 28/05/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 804Sem ano | 43,3 | R$ 309.717 | 7.154/m² | +21% |
| 28/05/2026 | Rua RUBENS ROSA GUEDES, 250 | 4041970–89 | 37,7 | R$ 150.000 | 3.977/m² | +3% |
| 27/05/2026 | Rua CONCORDE, 537 | 1108Sem ano | 39,7 | R$ 269.510 | 6.787/m² | +14% |