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Jardim Carvalho
1.995 vendas · 2020–2026
Transações
1.995
Mediana R$/m²
5.184/m²
+21% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 318.000
Área média
60 m²
Mediana R$/m² por ano
Jardim Carvalho e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 2.626/m² 40 tx | 2.112/m² 3 tx | — |
| 1970–89 | 2.941/m² 119 tx | 2.944/m² 54 tx | — | — |
| 1990–2009 | 6.899/m² 4 tx | 4.558/m² 216 tx | — | — |
| 2010–19 | 8.167/m² 51 tx | 5.497/m² 920 tx | 3.202/m² 26 tx | — |
| 2020+ | 4.854/m² 8 tx | 5.987/m² 45 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Jardim Carvalho, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Avenida PROTASIO ALVES, 6659 | 2051970–89 | 45,9 | R$ 140.000 | 3.048/m² | +4% |
| 25/06/2026 | Rua IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH, 700 | 3132010–19 | 68 | R$ 362.000 | 5.324/m² | -3% |
| 23/06/2026 | Rua IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH, 575 | 9052020+ | 53,5 | R$ 320.000 | 5.979/m² | -0% |
| 23/06/2026 | Rua ABRAM GOLDSZTEIN, 250 | 4021990–2009 | 68,4 | R$ 280.000 | 2.047/m² | -55% |
| 23/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 8400 | 7062010–19 | 84 | R$ 263.794 | 3.140/m² | -43% |
| 23/06/2026 | Rua ABRAM GOLDSZTEIN, 446 | 13041990–2009 | 61,6 | R$ 345.000 | 5.604/m² | +23% |
| 23/06/2026 | Rua IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH, 700 | 14212010–19 | 68 | R$ 529.900 | 7.794/m² | +42% |
| 18/06/2026 | Rua CARLOS REVERBEL, 200 | 9072010–19 | 68,1 | R$ 365.000 | 5.361/m² | -2% |
| 18/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 8484 | 7062010–19 | 47,1 | R$ 310.000 | 6.587/m² | -19% |
| 17/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 6012010–19 | 54,9 | R$ 316.000 | 5.760/m² | +5% |
| 17/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 7042010–19 | 54,9 | R$ 314.100 | 5.725/m² | +4% |
| 16/06/2026 | Rua ABRAM GOLDSZTEIN, 250 | 1011990–2009 | 58,2 | R$ 230.000 | 3.951/m² | -13% |
| 16/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 8484 | 11102010–19 | 35,8 | R$ 270.000 | 7.538/m² | -8% |
| 16/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 1100 | 108Sem ano | 44,5 | R$ 281.940 | 6.330/m² | +6% |
| 16/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 1100 | 807Sem ano | 42,7 | R$ 295.000 | 6.907/m² | +16% |
| 15/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 10032010–19 | 54,9 | R$ 323.610 | 5.899/m² | +7% |
| 15/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 7022010–19 | 54,9 | R$ 325.000 | 5.924/m² | +8% |
| 12/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 5022010–19 | 54,9 | R$ 320.000 | 5.833/m² | +6% |
| 10/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 8400 | 7012010–19 | 69,3 | R$ 395.000 | 5.697/m² | +4% |
| 08/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 3022010–19 | 75,3 | R$ 500.000 | 6.638/m² | +21% |
| 08/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 1100 | 903Sem ano | 42,7 | R$ 291.647 | 6.829/m² | +14% |
| 08/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 1100 | 806Sem ano | 42,7 | R$ 296.396 | 6.940/m² | +16% |
| 07/06/2026 | Rua IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH, 700 | 12202010–19 | 67,5 | R$ 360.000 | 5.333/m² | -3% |
| 03/06/2026 | Rua IRMAO NORBERTO FRANCISCO RAUCH, 700 | 15152010–19 | 80 | R$ 420.000 | 5.253/m² | -4% |
| 02/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 8022010–19 | 75,3 | R$ 445.000 | 5.908/m² | +7% |
| 02/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 2600 | 4601970–89 | 42,2 | R$ 120.000 | 2.846/m² | -3% |
| 02/06/2026 | Avenida ANTONIO CARVALHO, 1662 | 305até 1969 | 65,9 | R$ 200.000 | 3.036/m² | +16% |
| 01/06/2026 | Rua ATTILIO BILIBIO, 251 | 8022010–19 | 54,9 | R$ 326.000 | 5.942/m² | +8% |
| 01/06/2026 | Rua CARLOS REVERBEL, 200 | 12022010–19 | 68,1 | R$ 420.000 | 6.168/m² | +12% |
| 29/05/2026 | Avenida IPIRANGA, 8484 | 8052010–19 | 54,2 | R$ 330.000 | 6.084/m² | +11% |