Todos os bairrosBuscar neste bairro
Jardim Botânico
1.712 vendas · 2020–2026
Transações
1.712
Mediana R$/m²
5.672/m²
+9% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 365.000
Área média
69,3 m²
Mediana R$/m² por ano
Jardim Botânico e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 3.636/m² 38 tx | 3.817/m² 4 tx | — |
| 1970–89 | 4.411/m² 160 tx | 4.095/m² 364 tx | 3.721/m² 41 tx | 3.234/m² 19 tx |
| 1990–2009 | 6.762/m² 71 tx | 6.098/m² 226 tx | 6.180/m² 102 tx | 3.786/m² 20 tx |
| 2010–19 | 7.275/m² 47 tx | 6.927/m² 208 tx | 5.479/m² 13 tx | 4.924/m² 5 tx |
| 2020+ | 8.158/m² 71 tx | 7.237/m² 65 tx | 7.958/m² 48 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Jardim Botânico, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua CHILE, 40 | 2271970–89 | 62,6 | R$ 275.000 | 4.393/m² | +7% |
| 26/06/2026 | Rua DONA INOCENCIA, 285 | 3021990–2009 | 189 | R$ 700.000 | 3.704/m² | -2% |
| 26/06/2026 | Rua LA PLATA, 612 | 3021970–89 | 104 | R$ 472.500 | 4.543/m² | +22% |
| 26/06/2026 | Rua DONA INOCENCIA, 128 | 1031970–89 | 54,5 | R$ 278.000 | 5.102/m² | +25% |
| 26/06/2026 | Rua LA PLATA, 643 | 2021990–2009 | 30 | R$ 160.000 | 5.335/m² | -21% |
| 25/06/2026 | Rua DONA INOCENCIA, 285 | 3021990–2009 | 189 | R$ 700.000 | 3.704/m² | -2% |
| 23/06/2026 | Rua FELIZARDO, 831 | 8042020+ | 40,5 | R$ 330.000 | 8.158/m² | +0% |
| 22/06/2026 | Rua ITABORAI, 1323 | 4022020+ | 79,9 | R$ 560.000 | 7.011/m² | -3% |
| 18/06/2026 | Rua BUENOS AIRES, 280 | 6032010–19 | 64,6 | R$ 480.000 | 3.713/m² | -46% |
| 16/06/2026 | Rua OITO DE JULHO, 95 | 6051990–2009 | 32,8 | R$ 248.000 | 7.570/m² | +12% |
| 15/06/2026 | Rua CHILE, 420 | 4031990–2009 | 74,1 | R$ 530.000 | 7.149/m² | +17% |
| 12/06/2026 | Rua BARAO DO AMAZONAS, 746 | 3061990–2009 | 38,1 | R$ 250.000 | 6.557/m² | -3% |
| 11/06/2026 | Rua JACOB VONTOBEL, 350 | 9012020+ | 85,5 | R$ 492.000 | 5.752/m² | -21% |
| 10/06/2026 | Rua BARAO DO AMAZONAS, 1040 | 2051970–89 | 40,4 | R$ 140.000 | 3.467/m² | -21% |
| 08/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 4692 | 3471970–89 | 77,4 | R$ 325.000 | 4.199/m² | +3% |
| 08/06/2026 | Rua OITO DE JULHO, 195 | 2042020+ | 46,6 | R$ 251.000 | 5.384/m² | -34% |
| 08/06/2026 | Rua OITO DE JULHO, 195 | 2042020+ | 46,6 | R$ 307.000 | 6.585/m² | -19% |
| 01/06/2026 | Travessa SERAFIM TERRA, 49 | 4071970–89 | 55,7 | R$ 210.000 | 3.768/m² | -8% |
| 01/06/2026 | Rua JACOB VONTOBEL, 350 | 9012020+ | 85,5 | R$ 543.167 | 5.097/m² | -30% |
| 01/06/2026 | Rua DONA INOCENCIA, 285 | 3021990–2009 | 189 | R$ 700.000 | 3.703/m² | -2% |
| 01/06/2026 | Rua CHILE, 421 | 7042020+ | 76,1 | R$ 890.000 | 11.703/m² | +62% |
| 29/05/2026 | Rua CHILE, 555 | 2011970–89 | 113,1 | R$ 565.000 | 4.997/m² | +34% |
| 29/05/2026 | Rua GUILHERME ALVES, 374 | 2021990–2009 | 61 | R$ 280.000 | 4.589/m² | -25% |
| 28/05/2026 | Rua ITABORAI, 840 | 17011990–2009 | 94,4 | R$ 965.000 | 10.226/m² | +65% |
| 28/05/2026 | Travessa VILETA, 54 | 3032010–19 | 44,5 | R$ 310.000 | 6.962/m² | -4% |
| 28/05/2026 | Rua CHILE, 421 | 7022020+ | 61,9 | R$ 724.000 | 11.700/m² | +62% |
| 28/05/2026 | Rua DONA INOCENCIA, 285 | 3021990–2009 | 189 | R$ 700.000 | 3.704/m² | -2% |
| 27/05/2026 | Rua ITABORAI, 1158 | 3012010–19 | 70,8 | R$ 380.000 | 5.366/m² | -23% |
| 26/05/2026 | Rua BUENOS AIRES, 403 | 3031990–2009 | 51 | R$ 240.000 | 4.706/m² | -23% |
| 26/05/2026 | Rua VERISSIMO ROSA, 757 | 10021990–2009 | 101,8 | R$ 680.000 | 6.679/m² | +8% |