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Ipanema
958 vendas · 2020–2026
Transações
958
Mediana R$/m²
4.721/m²
+5% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 202.790
Área média
54,4 m²
Mediana R$/m² por ano
Ipanema e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 4.048/m² 6 tx | 3.816/m² 7 tx | 3.421/m² 8 tx | 3.718/m² 3 tx |
| 1990–2009 | 3.194/m² 15 tx | 3.962/m² 28 tx | 4.576/m² 24 tx | 3.518/m² 12 tx |
| 2010–19 | 4.438/m² 133 tx | 4.201/m² 107 tx | 8.566/m² 11 tx | 8.053/m² 23 tx |
| 2020+ | — | 3.091/m² 4 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Ipanema, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 4052010–19 | 61,2 | R$ 292.000 | 2.387/m² | -43% |
| 24/06/2026 | Avenida DA CAVALHADA, 6684 | 2012010–19 | 45,9 | R$ 195.000 | 4.250/m² | -4% |
| 22/06/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 6032010–19 | 46,6 | R$ 215.000 | 4.610/m² | +4% |
| 19/06/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 6022010–19 | 45,9 | R$ 264.087 | 5.756/m² | +30% |
| 19/06/2026 | Rua DONA ELVIRA, 251 | 3051990–2009 | 47 | R$ 150.000 | 3.194/m² | +0% |
| 18/06/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 459 | 1022020+ | 68,2 | R$ 200.751 | 2.945/m² | -5% |
| 18/06/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 459 | 5022020+ | 68,2 | R$ 210.692 | 3.091/m² | +0% |
| 18/06/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 459 | 2022020+ | 68,2 | R$ 211.002 | 3.096/m² | +0% |
| 18/06/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 459 | 1042020+ | 68,2 | R$ 210.685 | 3.091/m² | -0% |
| 11/06/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 277 | 5042010–19 | 53,9 | R$ 277.000 | 5.144/m² | +22% |
| 02/06/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 2042010–19 | 46,6 | R$ 215.000 | 4.610/m² | +4% |
| 21/05/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 2032010–19 | 88 | R$ 260.000 | 2.955/m² | -30% |
| 18/05/2026 | Rua DEA COUFAL, 1411 | 3071990–2009 | 85 | R$ 540.000 | 6.352/m² | +60% |
| 15/05/2026 | Avenida DA CAVALHADA, 6684 | 2022010–19 | 45,9 | R$ 230.000 | 5.013/m² | +13% |
| 12/05/2026 | Rua DEA COUFAL, 1411 | 3011990–2009 | 85,1 | R$ 410.000 | 4.819/m² | +22% |
| 12/05/2026 | Rua DONA ELVIRA, 281 | 2031990–2009 | 60,2 | R$ 200.000 | 3.324/m² | -16% |
| 11/05/2026 | Rua DEA COUFAL, 1411 | 3011990–2009 | 85,1 | R$ 310.000 | 3.644/m² | -8% |
| 06/05/2026 | Rua DONA ELVIRA, 251 | 2061990–2009 | 47 | R$ 200.000 | 4.259/m² | +33% |
| 29/04/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 2042010–19 | 46,6 | R$ 202.000 | 4.331/m² | -2% |
| 28/04/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 391 | 2082010–19 | 55,9 | R$ 250.000 | 4.470/m² | +6% |
| 27/04/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 2032010–19 | 88 | R$ 260.000 | 2.955/m² | -30% |
| 23/04/2026 | Avenida DA CAVALHADA, 5793 | 1051990–2009 | 142,4 | R$ 660.000 | 4.635/m² | +1% |
| 23/04/2026 | Avenida DA CAVALHADA, 6684 | 5042010–19 | 46,6 | R$ 197.512 | 4.235/m² | -5% |
| 22/04/2026 | Avenida CEL MARCOS, 2447 | 1032010–19 | 249,8 | R$ 1.347.500 | 5.395/m² | -33% |
| 17/04/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 5052010–19 | 61,2 | R$ 277.000 | 4.528/m² | +8% |
| 17/04/2026 | Rua DONA ELVIRA, 281 | 4051990–2009 | 47 | R$ 125.000 | 2.662/m² | -17% |
| 13/04/2026 | Avenida DA CAVALHADA, 6684 | 2062010–19 | 61,2 | R$ 315.000 | 5.150/m² | +23% |
| 08/04/2026 | Estrada CAMPO NOVO, 277 | 5082010–19 | 49,1 | R$ 195.000 | 3.972/m² | -10% |
| 24/03/2026 | Avenida JUCA BATISTA, 250 | 2052010–19 | 61,2 | R$ 220.000 | 3.597/m² | -14% |
| 23/03/2026 | Rua DONA ELVIRA, 251 | 1051990–2009 | 47 | R$ 138.000 | 2.939/m² | -8% |