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Independência
1.230 vendas · 2020–2026
Transações
1.230
Mediana R$/m²
5.114/m²
+4% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 424.000
Área média
90,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Independência e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.657/m² 71 tx | 3.997/m² 105 tx | 3.921/m² 196 tx | 3.808/m² 75 tx |
| 1970–89 | 5.954/m² 131 tx | 5.078/m² 112 tx | 4.976/m² 80 tx | 4.622/m² 75 tx |
| 1990–2009 | 6.228/m² 20 tx | 6.294/m² 77 tx | 6.080/m² 43 tx | 6.710/m² 12 tx |
| 2010–19 | 9.123/m² 16 tx | 7.589/m² 11 tx | — | — |
| 2020+ | 9.682/m² 83 tx | 9.361/m² 76 tx | 7.710/m² 9 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Independência, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Avenida ALBERTO BINS, 807 | 31até 1969 | 84,5 | R$ 280.000 | 3.315/m² | -17% |
| 24/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 1053 | 10022020+ | 62 | R$ 700.000 | 11.298/m² | +21% |
| 22/06/2026 | Rua SANTO ANTONIO, 500 | 7041970–89 | 39,7 | R$ 270.000 | 6.804/m² | +14% |
| 18/06/2026 | Rua RAMIRO BARCELOS, 1081 | 15até 1969 | 150,6 | R$ 725.500 | 4.816/m² | +26% |
| 18/06/2026 | Rua RAMIRO BARCELOS, 929 | 2031970–89 | 111,6 | R$ 459.000 | 4.113/m² | -17% |
| 18/06/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 6202020+ | 26 | R$ 842.500 | 32.391/m² | +235% |
| 18/06/2026 | Rua SANTO ANTONIO, 214 | 2até 1969 | 99 | R$ 320.000 | 3.232/m² | -18% |
| 17/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 1100 | 9031990–2009 | 84,1 | R$ 720.000 | 8.561/m² | +36% |
| 16/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 482 | 6031970–89 | 27,3 | R$ 250.000 | 9.161/m² | +54% |
| 16/06/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 4212020+ | 26 | R$ 811.500 | 31.200/m² | +222% |
| 16/06/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 3142020+ | 20,3 | R$ 653.520 | 32.193/m² | +233% |
| 16/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 811 | 8061990–2009 | 89,5 | R$ 617.500 | 6.903/m² | +10% |
| 15/06/2026 | Avenida CRISTOVAO COLOMBO, 139 | 2081970–89 | 58,3 | R$ 440.000 | 7.552/m² | +49% |
| 12/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 779 | 3041970–89 | 104,7 | R$ 733.500 | 7.004/m² | +41% |
| 09/06/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 311Sem ano | 22,8 | R$ 677.434 | 29.738/m² | +226% |
| 09/06/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 411Sem ano | 22,8 | R$ 735.500 | 32.287/m² | +254% |
| 08/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 1153 | 3041990–2009 | 111,8 | R$ 549.000 | 4.912/m² | -19% |
| 03/06/2026 | Rua GARIBALDI, 867 | 506até 1969 | 72,8 | R$ 315.000 | 4.325/m² | +8% |
| 03/06/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 900 | 6052010–19 | 47,2 | R$ 519.000 | 10.986/m² | +20% |
| 29/05/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 714Sem ano | 23,1 | R$ 761.500 | 32.923/m² | +261% |
| 28/05/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 482 | 12051970–89 | 56,1 | R$ 335.000 | 5.976/m² | +18% |
| 26/05/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 482 | 10111970–89 | 39,9 | R$ 332.500 | 8.338/m² | +40% |
| 25/05/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 479 | 4011970–89 | 42,3 | R$ 239.000 | 5.650/m² | -5% |
| 21/05/2026 | Avenida CRISTOVAO COLOMBO, 353 | 7041970–89 | 79,3 | R$ 602.710 | 3.799/m² | -25% |
| 20/05/2026 | Rua ANDRE PUENTE, 208 | 4011970–89 | 217 | R$ 1.134.000 | 5.226/m² | +13% |
| 18/05/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 471 | 2011970–89 | 318,8 | R$ 1.560.000 | 4.893/m² | +6% |
| 14/05/2026 | Avenida INDEPENDENCIA, 479 | 2031970–89 | 29,4 | R$ 185.000 | 6.286/m² | +6% |
| 14/05/2026 | Rua RAMIRO BARCELOS, 1107 | 27até 1969 | 139,6 | R$ 710.000 | 5.087/m² | +30% |
| 13/05/2026 | Rua SANTO ANTONIO, 333 | 2012010–19 | 76,2 | R$ 700.000 | 9.188/m² | +21% |
| 12/05/2026 | Rua GONCALO DE CARVALHO, 347 | 210Sem ano | 20,7 | R$ 644.000 | 31.066/m² | +241% |