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Humaitá
2.299 vendas · 2020–2026
Transações
2.299
Mediana R$/m²
3.597/m²
-9% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 200.000
Área média
53,2 m²
Mediana R$/m² por ano
Humaitá e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 2.881/m² 383 tx | 2.928/m² 765 tx | 1.967/m² 5 tx | — |
| 1990–2009 | — | 2.717/m² 3 tx | — | — |
| 2010–19 | 4.539/m² 125 tx | 3.938/m² 617 tx | 2.034/m² 10 tx | — |
| 2020+ | 5.455/m² 19 tx | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Humaitá, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Avenida JOSE ALOISIO FILHO, 411 | 4142010–19 | 67,3 | R$ 380.000 | 5.646/m² | +43% |
| 24/06/2026 | Avenida CLOVIS PAIM GRIVOT, 250 | 2141970–89 | 69,9 | R$ 205.000 | 2.931/m² | +0% |
| 24/06/2026 | Rua PROF JOAO DE SOUZA RIBEIRO, 155 | 3081970–89 | 41,3 | R$ 170.000 | 4.113/m² | +43% |
| 23/06/2026 | Rua IRMAO FELIX ROBERTO (ROBERTAO), 100 | 16122010–19 | 51,2 | R$ 230.000 | 4.492/m² | +14% |
| 23/06/2026 | Rua PROF JOAO DE SOUZA RIBEIRO, 155 | 7151970–89 | 72,7 | R$ 255.000 | 3.509/m² | +20% |
| 23/06/2026 | Rua WALTER FERREIRA, 115 | 3071970–89 | 40,5 | R$ 170.000 | 4.199/m² | +46% |
| 22/06/2026 | Rua WALTER FERREIRA, 75 | 3121970–89 | 55,6 | R$ 200.000 | 3.596/m² | +23% |
| 22/06/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 820 | 2031970–89 | 42,3 | R$ 90.000 | 2.128/m² | -26% |
| 19/06/2026 | Rua ENG ALEXANDRE MARTINS DA ROSA, 40 | 2031970–89 | 40,1 | R$ 130.000 | 3.246/m² | +13% |
| 19/06/2026 | Rua IRMAO FELIX ROBERTO (ROBERTAO), 100 | 8132010–19 | 65,7 | R$ 268.280 | 4.085/m² | +4% |
| 17/06/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 925 | 1051970–89 | 18,6 | R$ 200.000 | 10.782/m² | +274% |
| 16/06/2026 | Avenida CLOVIS PAIM GRIVOT, 400 | 4081970–89 | 20 | R$ 200.000 | 5.010/m² | +74% |
| 16/06/2026 | Avenida JOSE ALOISIO FILHO, 595 | 5652010–19 | 53,4 | R$ 265.000 | 4.966/m² | +26% |
| 15/06/2026 | Avenida ERNESTO NEUGEBAUER, 1820 | 10072010–19 | 44,1 | R$ 225.000 | 5.101/m² | +12% |
| 15/06/2026 | Avenida JOSE ALOISIO FILHO, 411 | 5222010–19 | 53,4 | R$ 181.800 | 3.407/m² | -13% |
| 15/06/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 886 | 7091970–89 | 42,3 | R$ 126.406 | 2.989/m² | +4% |
| 15/06/2026 | Rua PROF JOAO DE SOUZA RIBEIRO, 155 | 6041970–89 | 40 | R$ 135.000 | 3.378/m² | +17% |
| 15/06/2026 | Avenida CLOVIS PAIM GRIVOT, 400 | 1031970–89 | 55,6 | R$ 240.000 | 4.317/m² | +47% |
| 12/06/2026 | Rua MAX JUNIMAN, 105 | 4161970–89 | 40,1 | R$ 115.000 | 2.871/m² | -0% |
| 11/06/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 1035 | 1071970–89 | 69 | R$ 200.000 | 2.900/m² | -1% |
| 10/06/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 820 | 10081970–89 | 31,1 | R$ 90.000 | 2.896/m² | +1% |
| 10/06/2026 | Rua MAX JUNIMAN, 70 | 2051970–89 | 39,6 | R$ 185.000 | 4.672/m² | +62% |
| 10/06/2026 | Rua PROF JOAO DE SOUZA RIBEIRO, 155 | 7151970–89 | 72,7 | R$ 255.000 | 3.509/m² | +20% |
| 09/06/2026 | Avenida JOSE ALOISIO FILHO, 1185 | 2172010–19 | 57,9 | R$ 309.200 | 5.337/m² | +36% |
| 08/06/2026 | Avenida ERNESTO NEUGEBAUER, 820 | 1012020+ | 67,3 | R$ 300.000 | 4.457/m² | — |
| 02/06/2026 | Rua PROF JOAO DE SOUZA RIBEIRO, 711 | 1021970–89 | 58,9 | R$ 200.000 | 3.393/m² | +16% |
| 28/05/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 130 | 7231970–89 | 72,7 | R$ 190.000 | 2.615/m² | -11% |
| 25/05/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 820 | 4081970–89 | 31,1 | R$ 94.000 | 3.024/m² | +5% |
| 25/05/2026 | Avenida PALMIRA GOBBI, 886 | 4111970–89 | 58,9 | R$ 200.000 | 3.393/m² | +16% |
| 25/05/2026 | Avenida JOSE ALOISIO FILHO, 1185 | 3742010–19 | 57,9 | R$ 290.000 | 5.006/m² | +27% |