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Hípica
1.336 vendas · 2020–2026
Transações
1.336
Mediana R$/m²
4.278/m²
+6% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 169.432
Área média
40 m²
Mediana R$/m² por ano
Hípica e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | — | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | 3.599/m² 393 tx | 3.424/m² 156 tx | 2.520/m² 3 tx | — |
| 2020+ | 4.004/m² 72 tx | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Hípica, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 120 | 2042010–19 | 81,2 | R$ 170.000 | 2.094/m² | -39% |
| 29/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 2022020+ | 30 | R$ 207.500 | 6.914/m² | +73% |
| 26/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 205 | 3032010–19 | 82 | R$ 185.000 | 2.256/m² | -34% |
| 25/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 3022020+ | 30 | R$ 202.500 | 6.748/m² | +69% |
| 24/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 1022020+ | 30 | R$ 203.500 | 6.781/m² | +69% |
| 23/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 120 | 4032010–19 | 40,3 | R$ 143.000 | 3.549/m² | -1% |
| 22/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 205 | 2022010–19 | 41,2 | R$ 180.000 | 4.370/m² | +21% |
| 22/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 205Sem ano | 24 | R$ 189.000 | 7.885/m² | +38% |
| 19/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 102Sem ano | 30 | R$ 205.400 | 6.844/m² | +20% |
| 18/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 402Sem ano | 30 | R$ 206.400 | 6.878/m² | +21% |
| 18/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 404Sem ano | 29,3 | R$ 206.400 | 7.042/m² | +24% |
| 18/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 203Sem ano | 23,8 | R$ 189.000 | 7.948/m² | +39% |
| 17/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 120 | 2022010–19 | 40,3 | R$ 175.000 | 4.344/m² | +21% |
| 17/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 201Sem ano | 24,1 | R$ 189.000 | 7.849/m² | +38% |
| 17/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 503Sem ano | 23,8 | R$ 189.000 | 7.948/m² | +39% |
| 16/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 3022020+ | 30 | R$ 205.500 | 6.848/m² | +71% |
| 16/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 204Sem ano | 29,3 | R$ 207.400 | 7.076/m² | +24% |
| 15/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 202Sem ano | 30 | R$ 204.400 | 6.811/m² | +20% |
| 15/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 201Sem ano | 24,1 | R$ 189.000 | 7.849/m² | +38% |
| 15/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 402Sem ano | 30 | R$ 206.400 | 6.878/m² | +21% |
| 15/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 204Sem ano | 29,3 | R$ 207.500 | 7.079/m² | +24% |
| 12/06/2026 | Rua DORIVAL CASTILHO MACHADO, 490 | 2112010–19 | 51,5 | R$ 220.000 | 4.270/m² | +25% |
| 12/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 120 | 4022010–19 | 81,2 | R$ 168.000 | 2.069/m² | -40% |
| 10/06/2026 | Rua DORIVAL CASTILHO MACHADO, 490 | 4072010–19 | 51,4 | R$ 250.000 | 4.862/m² | +42% |
| 09/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 4012020+ | 44,5 | R$ 227.294 | 5.109/m² | +28% |
| 08/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 301Sem ano | 24,1 | R$ 189.000 | 7.849/m² | +38% |
| 08/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 205 | 1012010–19 | 41,2 | R$ 144.000 | 3.496/m² | -3% |
| 03/06/2026 | Rua JOSE IUCHNO, 205 | 2022010–19 | 41,2 | R$ 181.000 | 4.394/m² | +22% |
| 03/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 305Sem ano | 24 | R$ 189.000 | 7.885/m² | +38% |
| 03/06/2026 | Rua CINCO MIL CENTO DEZESSETE, 615 | 3022020+ | 30 | R$ 205.500 | 6.848/m² | +71% |