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Floresta
1.513 vendas · 2020–2026
Transações
1.513
Mediana R$/m²
3.717/m²
+3% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 220.000
Área média
62,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Floresta e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 2.479/m² 307 tx | 3.084/m² 379 tx | 2.644/m² 71 tx | 2.990/m² 12 tx |
| 1970–89 | 4.271/m² 109 tx | 4.158/m² 183 tx | 3.897/m² 102 tx | 3.124/m² 8 tx |
| 1990–2009 | 7.710/m² 12 tx | 6.508/m² 64 tx | 4.008/m² 10 tx | 3.522/m² 3 tx |
| 2010–19 | 9.047/m² 10 tx | 6.880/m² 37 tx | — | — |
| 2020+ | 9.654/m² 40 tx | 6.214/m² 20 tx | 5.839/m² 4 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Floresta, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 6012020+ | 42 | R$ 420.000 | 9.998/m² | +4% |
| 26/06/2026 | Rua HOFFMANN, 543 | 7até 1969 | 68 | R$ 155.000 | 2.279/m² | -26% |
| 26/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 10042020+ | 44,5 | R$ 480.050 | 10.792/m² | +12% |
| 26/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 6022020+ | 41,4 | R$ 420.000 | 10.157/m² | +5% |
| 25/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 5162020+ | 34,2 | R$ 330.000 | 9.641/m² | -0% |
| 24/06/2026 | Rua GARIBALDI, 595 | 6072010–19 | 30,1 | R$ 342.500 | 11.379/m² | +26% |
| 23/06/2026 | Avenida FARRAPOS, 292 | 409até 1969 | 57,6 | R$ 223.000 | 3.870/m² | +25% |
| 23/06/2026 | Rua HOFFMANN, 552 | 102até 1969 | 55,4 | R$ 161.000 | 2.907/m² | -6% |
| 22/06/2026 | Travessa AZEVEDO, 95 | 44até 1969 | 63,2 | R$ 245.000 | 3.876/m² | +26% |
| 22/06/2026 | Rua HOFFMANN, 578 | 32até 1969 | 92,4 | R$ 250.000 | 2.706/m² | +2% |
| 22/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 11032020+ | 85,8 | R$ 830.000 | 9.671/m² | +56% |
| 22/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 11042020+ | 85,8 | R$ 830.000 | 9.671/m² | +56% |
| 19/06/2026 | Avenida CRISTOVAO COLOMBO, 840 | 210até 1969 | 40,8 | R$ 182.500 | 4.469/m² | +80% |
| 17/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 11022020+ | 75,4 | R$ 480.372 | 6.375/m² | +3% |
| 17/06/2026 | Rua ALMIRANTE TAMANDARE, 150 | 1444Sem ano | 17,4 | R$ 244.375 | 14.069/m² | +24% |
| 11/06/2026 | Rua RAMIRO BARCELOS, 488 | 309até 1969 | 37,6 | R$ 208.750 | 5.547/m² | +124% |
| 10/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1773 | 11022020+ | 41,2 | R$ 400.000 | 9.713/m² | +1% |
| 09/06/2026 | Rua SANTA RITA, 304 | 6até 1969 | 69 | R$ 240.000 | 3.478/m² | +13% |
| 09/06/2026 | Avenida CRISTOVAO COLOMBO, 1508 | 4031970–89 | 69,5 | R$ 325.000 | 4.678/m² | +13% |
| 04/06/2026 | Avenida CRISTOVAO COLOMBO, 1132 | 41990–2009 | 107,1 | R$ 415.000 | 3.877/m² | -3% |
| 01/06/2026 | Avenida BENJAMIN CONSTANT, 1861 | 9122020+ | 114,3 | R$ 652.431 | 5.707/m² | -2% |
| 01/06/2026 | Rua ALMIRANTE TAMANDARE, 150 | 830Sem ano | 16,8 | R$ 224.881 | 13.362/m² | +18% |
| 29/05/2026 | Rua ERNESTO ALVES, 65 | 202até 1969 | 72,8 | R$ 219.000 | 3.008/m² | -2% |
| 27/05/2026 | Rua VISCONDE DO RIO BRANCO, 413 | 3041990–2009 | 69,5 | R$ 445.000 | 6.405/m² | -2% |
| 25/05/2026 | Rua SETE DE ABRIL, 375 | 5061990–2009 | 84,3 | R$ 460.000 | 5.454/m² | -16% |
| 25/05/2026 | Avenida FARRAPOS, 1793 | 7até 1969 | 87,5 | R$ 200.000 | 2.286/m² | -26% |
| 22/05/2026 | Rua ERNESTO ALVES, 65 | 203até 1969 | 72,8 | R$ 204.500 | 2.809/m² | -9% |
| 21/05/2026 | Rua ERNESTO ALVES, 280 | 6031970–89 | 122,3 | R$ 475.000 | 3.883/m² | -0% |
| 18/05/2026 | Avenida FARRAPOS, 1727 | 5até 1969 | 63,1 | R$ 110.000 | 1.743/m² | -43% |
| 18/05/2026 | Rua CANCIO GOMES, 715 | 5021970–89 | 108,9 | R$ 350.000 | 3.214/m² | -18% |