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Cristal
2.290 vendas · 2020–2026
Transações
2.290
Mediana R$/m²
4.368/m²
+20% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 270.000
Área média
81,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Cristal e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | 2.900/m² 6 tx | — | — |
| 1970–89 | 3.885/m² 335 tx | 3.494/m² 729 tx | 3.374/m² 60 tx | 3.595/m² 23 tx |
| 1990–2009 | 4.392/m² 11 tx | 4.221/m² 112 tx | 5.740/m² 62 tx | 4.424/m² 24 tx |
| 2010–19 | 13.264/m² 139 tx | 7.210/m² 142 tx | 6.044/m² 36 tx | 6.455/m² 18 tx |
| 2020+ | — | 5.436/m² 18 tx | 8.217/m² 33 tx | 19.097/m² 110 tx |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Cristal, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Avenida ICARAI, 181 | 2011970–89 | 72,9 | R$ 243.000 | 3.332/m² | -5% |
| 30/06/2026 | Avenida PADRE CACIQUE, 2894 | 3041970–89 | 46,2 | R$ 230.000 | 4.984/m² | +28% |
| 29/06/2026 | Rua UPAMAROTI, 1180 | 2051970–89 | 75,5 | R$ 285.000 | 3.773/m² | +8% |
| 29/06/2026 | Avenida CAPIVARI, 626 | 3101970–89 | 51,3 | R$ 190.000 | 3.703/m² | +6% |
| 26/06/2026 | Rua TAMANDARE, 820 | 2061970–89 | 57,9 | R$ 224.000 | 3.872/m² | +11% |
| 25/06/2026 | Rua JAGUARI, 334 | 203Sem ano | 41,4 | R$ 270.000 | 6.519/m² | -13% |
| 25/06/2026 | Rua JAGUARI, 334 | 306Sem ano | 40,1 | R$ 275.000 | 6.851/m² | -8% |
| 25/06/2026 | Rua CEL CLAUDINO, 25 | 5012010–19 | 100,6 | R$ 591.940 | 5.884/m² | -3% |
| 24/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 801 T2Sem ano | 56,2 | R$ 390.000 | 6.936/m² | +0% |
| 24/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 603 T2Sem ano | 46,9 | R$ 350.000 | 7.464/m² | +0% |
| 24/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 310 T2Sem ano | 29,9 | R$ 330.000 | 11.029/m² | +48% |
| 24/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 1407 T2Sem ano | 29,9 | R$ 346.000 | 11.564/m² | +55% |
| 24/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 809 T1Sem ano | 51,8 | R$ 400.000 | 7.726/m² | +11% |
| 23/06/2026 | Rua CEL CLAUDINO, 25 | 8052010–19 | 67 | R$ 421.000 | 6.284/m² | -13% |
| 23/06/2026 | Avenida ICARAI, 1048 | 6061970–89 | 56,9 | R$ 260.000 | 4.571/m² | +31% |
| 23/06/2026 | Avenida ICARAI, 1048 | 6061970–89 | 56,9 | R$ 300.000 | 5.274/m² | +51% |
| 22/06/2026 | Rua JATAI, 865 | 13041970–89 | 43,7 | R$ 215.000 | 4.922/m² | +27% |
| 22/06/2026 | Rua DIOMARIO MOOJEN, 30 | 11111970–89 | 39,7 | R$ 133.000 | 3.352/m² | -14% |
| 22/06/2026 | Avenida CAPIVARI, 890 | 105Sem ano | 50,5 | R$ 250.000 | 4.948/m² | -29% |
| 19/06/2026 | Rua DIOMARIO MOOJEN, 110 | 4101970–89 | 47,6 | R$ 200.000 | 4.201/m² | +8% |
| 18/06/2026 | Rua CHICO PEDRO, 161 | 3261970–89 | 59,4 | R$ 200.000 | 3.370/m² | -4% |
| 18/06/2026 | Avenida DIARIO DE NOTICIAS, 1200 | 7022020+ | 365,5 | R$ 7.884.148 | 21.569/m² | +13% |
| 18/06/2026 | Rua ITAPITOCAI, 60 | 7041990–2009 | 59,3 | R$ 295.000 | 4.973/m² | +18% |
| 17/06/2026 | Rua TAQUARY, 220 | 4031970–89 | 49,9 | R$ 190.000 | 3.805/m² | -2% |
| 17/06/2026 | Rua JATAI, 1060 | 2041990–2009 | 63,4 | R$ 185.200 | 2.923/m² | -31% |
| 17/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 905 T1Sem ano | 56,3 | R$ 425.000 | 7.552/m² | +9% |
| 17/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 702 T 1Sem ano | 51,8 | R$ 390.000 | 7.533/m² | +9% |
| 17/06/2026 | Rua JATAI, 708 | AP 708 T 1Sem ano | 55,3 | R$ 435.000 | 7.866/m² | +14% |
| 16/06/2026 | Rua ANTONIO DA SILVA, 41 | 6181970–89 | 60 | R$ 267.000 | 4.448/m² | +27% |
| 15/06/2026 | Rua JAGUARI, 334 | 506Sem ano | 41,4 | R$ 270.000 | 6.519/m² | -13% |