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Costa e Silva
1.207 vendas · 2020–2026
Transações
1.207
Mediana R$/m²
4.717/m²
-8% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 210.000
Área média
44,8 m²
Mediana R$/m² por ano
Costa e Silva e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 2.929/m² 46 tx | 2.839/m² 25 tx | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | 3.810/m² 53 tx | — | — | — |
| 2020+ | 4.521/m² 82 tx | 2.547/m² 15 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Costa e Silva, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 4082020+ | 44,3 | R$ 265.000 | 5.979/m² | +32% |
| 16/06/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2396 | 1052010–19 | 48,6 | R$ 165.000 | 3.396/m² | -11% |
| 08/06/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 1082020+ | 50,3 | R$ 219.000 | 4.356/m² | +71% |
| 08/06/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 203Sem ano | 44,3 | R$ 215.258 | 4.858/m² | +2% |
| 02/06/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 1008Sem ano | 44,3 | R$ 270.000 | 6.092/m² | +27% |
| 29/05/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 2032020+ | 44,3 | R$ 159.015 | 3.589/m² | -21% |
| 28/05/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2396 | 2082010–19 | 46 | R$ 220.000 | 4.783/m² | +26% |
| 28/05/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 3032020+ | 48 | R$ 223.250 | 4.648/m² | +3% |
| 26/05/2026 | Rua WALTER ERWIG FILHO, 400 | 803Sem ano | 44,3 | R$ 223.320 | 5.040/m² | +5% |
| 26/05/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 2082020+ | 44,3 | R$ 215.169 | 4.855/m² | +7% |
| 26/05/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 5012020+ | 44,3 | R$ 239.528 | 5.405/m² | +20% |
| 07/05/2026 | Rua WALTER ERWIG FILHO, 400 | 404Sem ano | 44,3 | R$ 270.000 | 6.093/m² | +27% |
| 24/04/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2710 | 1061970–89 | 31,8 | R$ 86.000 | 2.703/m² | -8% |
| 22/04/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 2082020+ | 46,5 | R$ 210.000 | 4.516/m² | -0% |
| 17/04/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 9022020+ | 44,3 | R$ 191.902 | 4.330/m² | -4% |
| 10/04/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 11072020+ | 46,5 | R$ 246.000 | 5.290/m² | +17% |
| 10/04/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 4032020+ | 81,2 | R$ 136.696 | 1.683/m² | -34% |
| 08/04/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 7012020+ | 44,3 | R$ 181.001 | 4.084/m² | -10% |
| 06/04/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 7012020+ | 44,3 | R$ 250.000 | 5.641/m² | +25% |
| 30/03/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 6042020+ | 44,3 | R$ 218.000 | 4.920/m² | +9% |
| 30/03/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 9022020+ | 44,3 | R$ 250.000 | 5.641/m² | +25% |
| 30/03/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 4072020+ | 46,5 | R$ 200.000 | 4.301/m² | -5% |
| 24/03/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 4082020+ | 44,3 | R$ 175.502 | 3.960/m² | -12% |
| 12/03/2026 | Rua JAIRO GONDIM DA SILVA, 255 | 5012020+ | 44,3 | R$ 200.000 | 4.513/m² | -0% |
| 04/03/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 11052020+ | 46,9 | R$ 252.000 | 5.371/m² | +19% |
| 22/02/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2770 | 2111970–89 | 49,6 | R$ 140.000 | 2.824/m² | -4% |
| 18/02/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2476 | 2012020+ | 46,5 | R$ 220.000 | 4.731/m² | +5% |
| 22/01/2026 | Rua WALDEMAR LUIZ DE FREITAS FILHO, 470 | 11022020+ | 44,3 | R$ 219.500 | 4.953/m² | +10% |
| 13/01/2026 | Avenida BALTAZAR DE OLIVEIRA GARCIA, 2850 | 3111970–89 | 31,8 | R$ 135.000 | 4.243/m² | +45% |
| 13/01/2026 | Rua JAIRO GONDIM DA SILVA, 255 | 7062020+ | 44,3 | R$ 205.000 | 4.626/m² | +2% |