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Cidade Baixa
3.475 vendas · 2020–2026
Transações
3.475
Mediana R$/m²
5.839/m²
+31% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 283.000
Área média
48,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Cidade Baixa e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.963/m² 268 tx | 3.802/m² 284 tx | 3.774/m² 90 tx | 2.109/m² 3 tx |
| 1970–89 | 5.252/m² 853 tx | 4.752/m² 373 tx | 3.654/m² 69 tx | 3.893/m² 12 tx |
| 1990–2009 | 5.394/m² 68 tx | 6.516/m² 113 tx | 5.989/m² 20 tx | — |
| 2010–19 | 8.055/m² 106 tx | 9.343/m² 164 tx | 7.649/m² 7 tx | — |
| 2020+ | 11.880/m² 719 tx | 9.839/m² 46 tx | 10.558/m² 29 tx | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Cidade Baixa, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 274 | 6102020+ | 28 | R$ 359.000 | 12.835/m² | +8% |
| 30/06/2026 | Rua LEAO XIII, 24 | 12até 1969 | 85,6 | R$ 230.000 | 2.687/m² | -29% |
| 29/06/2026 | Rua SOFIA VELOSO, 120 | 2081970–89 | 43,5 | R$ 255.000 | 5.861/m² | +12% |
| 29/06/2026 | Rua SOFIA VELOSO, 15 | 4011970–89 | 71,3 | R$ 260.000 | 3.649/m² | -23% |
| 26/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 21 | 1003até 1969 | 105 | R$ 488.000 | 4.648/m² | +23% |
| 26/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 570 | 11102010–19 | 46,7 | R$ 512.000 | 10.975/m² | +36% |
| 26/06/2026 | Rua LUIZ AFONSO, 526 | 2021970–89 | 100,2 | R$ 400.000 | 3.993/m² | +9% |
| 25/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 574 | 14052020+ | 60,7 | R$ 750.000 | 12.356/m² | +26% |
| 25/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 64 | 321970–89 | 83,8 | R$ 200.000 | 2.386/m² | -50% |
| 25/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 437 | 2021970–89 | 112,6 | R$ 688.195 | 6.111/m² | +67% |
| 25/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 274 | 8172020+ | 41,8 | R$ 612.000 | 14.641/m² | +23% |
| 25/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 274 | 9172020+ | 41,8 | R$ 623.500 | 14.916/m² | +26% |
| 24/06/2026 | Rua LUIZ AFONSO, 307 | 8051990–2009 | 69,2 | R$ 600.000 | 8.667/m² | +33% |
| 24/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 529 | 25até 1969 | 64,3 | R$ 281.000 | 4.369/m² | +15% |
| 24/06/2026 | Rua JOSE DO PATROCINIO, 737 | 6041970–89 | 39,3 | R$ 280.000 | 7.121/m² | +36% |
| 24/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 397 | 24até 1969 | 44,1 | R$ 98.000 | 2.222/m² | -55% |
| 24/06/2026 | Rua LUIZ AFONSO, 470 | 7081970–89 | 43,6 | R$ 258.000 | 5.919/m² | +13% |
| 23/06/2026 | Rua LUIZ AFONSO, 406 | 21até 1969 | 80,7 | R$ 360.000 | 4.463/m² | +17% |
| 23/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 574 | 14152020+ | 28,3 | R$ 480.000 | 16.937/m² | +43% |
| 22/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 574 | 11022020+ | 27,7 | R$ 386.500 | 13.958/m² | +17% |
| 22/06/2026 | Rua DA REPUBLICA, 574 | 4142020+ | 27,7 | R$ 312.430 | 11.283/m² | -5% |
| 22/06/2026 | Rua LUIZ AFONSO, 576 | 309até 1969 | 23 | R$ 158.000 | 6.870/m² | +38% |
| 22/06/2026 | Rua SARMENTO LEITE, 860 | 7031970–89 | 27,2 | R$ 180.000 | 6.627/m² | +26% |
| 22/06/2026 | Rua LOPO GONCALVES, 485 | 2021970–89 | 31,8 | R$ 135.000 | 4.247/m² | -19% |
| 22/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 841 | 1021970–89 | 46,8 | R$ 155.000 | 3.310/m² | -37% |
| 19/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 721 | 8051970–89 | 149,2 | R$ 478.000 | 3.204/m² | -12% |
| 19/06/2026 | Rua JOSE DO PATROCINIO, 351 | 2021970–89 | 36,9 | R$ 182.000 | 4.928/m² | -6% |
| 18/06/2026 | Rua JOAO ALFREDO, 776 | 2021970–89 | 36,2 | R$ 140.000 | 3.865/m² | -26% |
| 17/06/2026 | Rua JOSE DO PATROCINIO, 373 | 7061970–89 | 28,3 | R$ 268.000 | 9.483/m² | +81% |
| 17/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 553 | 6012020+ | 34,7 | R$ 414.950 | 11.965/m² | +1% |