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Chapéu do Sol
899 vendas · 2021–2026
Transações
899
Mediana R$/m²
5.970/m²
+2% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 255.000
Área média
47,1 m²
Mediana R$/m² por ano
Chapéu do Sol e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | — | — | — | — |
| 1990–2009 | — | — | — | — |
| 2010–19 | — | 1.676/m² 75 tx | — | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Chapéu do Sol, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 3042010–19 | 51,5 | R$ 120.000 | 2.330/m² | +39% |
| 24/06/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 70 | AP 303Sem ano | 42,7 | R$ 270.000 | 6.322/m² | +0% |
| 09/06/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 1052010–19 | 51,5 | R$ 97.000 | 1.883/m² | +12% |
| 08/06/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 381 | 503Sem ano | 42,7 | R$ 270.000 | 6.322/m² | +0% |
| 01/06/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 70 | AP403BL7Sem ano | 40,3 | R$ 270.000 | 6.698/m² | +6% |
| 20/05/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 381 | AP 202Sem ano | 40,3 | R$ 270.000 | 6.698/m² | +6% |
| 18/05/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 1062010–19 | 51,5 | R$ 155.000 | 3.010/m² | +80% |
| 18/05/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 1022010–19 | 51,3 | R$ 80.000 | 1.559/m² | -7% |
| 13/05/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 70 | 303Sem ano | 40,3 | R$ 270.000 | 6.698/m² | +6% |
| 12/05/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 1032010–19 | 51,5 | R$ 85.710 | 1.664/m² | -1% |
| 11/05/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 2022010–19 | 51,3 | R$ 70.000 | 1.365/m² | -19% |
| 06/05/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 2052010–19 | 51,5 | R$ 70.000 | 1.359/m² | -19% |
| 05/05/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 4032010–19 | 51,5 | R$ 129.000 | 2.505/m² | +49% |
| 28/04/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 5032010–19 | 68,6 | R$ 180.000 | 2.623/m² | +56% |
| 24/04/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 5022010–19 | 51,3 | R$ 150.000 | 2.924/m² | +74% |
| 15/04/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 325 | AP303 BL17Sem ano | 42,7 | R$ 270.000 | 6.322/m² | +0% |
| 13/04/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 5052010–19 | 51,5 | R$ 150.000 | 2.913/m² | +74% |
| 11/04/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 5062010–19 | 51,5 | R$ 150.000 | 2.913/m² | +74% |
| 31/03/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 381 | 103Sem ano | 65,8 | R$ 255.000 | 3.877/m² | +0% |
| 30/03/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 325 | AP 102Sem ano | 65,8 | R$ 270.000 | 4.105/m² | +6% |
| 27/03/2026 | Rua MARCELO DOS SANTOS, 45 | 1062010–19 | 51,5 | R$ 65.000 | 1.262/m² | -25% |
| 25/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 4052010–19 | 51,3 | R$ 85.711 | 1.671/m² | -0% |
| 20/03/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 381 | AP501 BL13Sem ano | 42,7 | R$ 270.000 | 6.322/m² | +0% |
| 19/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 3012010–19 | 68,3 | R$ 86.000 | 1.258/m² | -25% |
| 18/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 1062010–19 | 68,6 | R$ 85.711 | 1.249/m² | -25% |
| 13/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 4042010–19 | 51,5 | R$ 129.000 | 2.505/m² | +49% |
| 13/03/2026 | Rua PEDRO RAIMUNDO, 381 | AP 401Sem ano | 42,7 | R$ 255.000 | 5.970/m² | -6% |
| 12/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 3022010–19 | 51,3 | R$ 86.000 | 1.676/m² | +0% |
| 12/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 125 | 3052010–19 | 51,5 | R$ 86.000 | 1.670/m² | -0% |
| 12/03/2026 | Rua GENTIL CLAUDIONOR DE SOUZA LOPES, 65 | 2032010–19 | 51,5 | R$ 140.000 | 2.718/m² | +62% |