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Chácara das Pedras
415 vendas · 2020–2026
Transações
415
Mediana R$/m²
5.852/m²
-4% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 550.000
Área média
106,9 m²
Mediana R$/m² por ano
Chácara das Pedras e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | — | — | — | — |
| 1970–89 | 4.117/m² 18 tx | 3.955/m² 22 tx | 4.491/m² 14 tx | 4.000/m² 13 tx |
| 1990–2009 | 4.310/m² 6 tx | 6.543/m² 100 tx | 6.669/m² 88 tx | 6.622/m² 50 tx |
| 2010–19 | — | 5.311/m² 56 tx | 6.145/m² 16 tx | 8.413/m² 8 tx |
| 2020+ | — | — | 5.369/m² 8 tx | 6.432/m² 5 tx |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Chácara das Pedras, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 556 | 2021990–2009 | 153,2 | R$ 1.490.000 | 9.725/m² | +47% |
| 26/06/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 556 | 2021990–2009 | 153,2 | R$ 1.500.000 | 9.790/m² | +48% |
| 23/06/2026 | Rua DR BARBOSA GONCALVES, 777 | 7121990–2009 | 88,8 | R$ 745.000 | 8.390/m² | +28% |
| 18/06/2026 | Rua DR JORGE FAYET, 550 | 3032020+ | 51,1 | R$ 380.000 | 7.432/m² | — |
| 18/06/2026 | Rua DR JORGE FAYET, 550 | 3022020+ | 156,7 | R$ 1.100.000 | 7.018/m² | +9% |
| 02/06/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 660 | 8061990–2009 | 158,2 | R$ 1.160.000 | 7.331/m² | +11% |
| 01/06/2026 | Rua ESTACIO DE SA, 905 | 5011990–2009 | 73,2 | R$ 470.000 | 6.417/m² | -2% |
| 27/05/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 660 | 6031990–2009 | 78,5 | R$ 570.000 | 7.261/m² | +11% |
| 26/05/2026 | Rua PROF ULISSES CABRAL, 1300 | 5011990–2009 | 73,2 | R$ 470.000 | 6.417/m² | -2% |
| 26/05/2026 | Rua PROF ULISSES CABRAL, 1310 | 2041990–2009 | 73,2 | R$ 540.000 | 7.373/m² | +13% |
| 18/05/2026 | Avenida TEIXEIRA MENDES, 606 | 4021970–89 | 110,7 | R$ 528.000 | 4.770/m² | +6% |
| 13/05/2026 | Rua DR RODRIGUES ALVES, 273 | 4031990–2009 | 98,7 | R$ 500.000 | 5.064/m² | -24% |
| 23/04/2026 | Praça LIMA DUARTE, 47 | 2021970–89 | 44,5 | R$ 192.000 | 4.319/m² | +5% |
| 22/04/2026 | Avenida GEN BARRETO VIANA, 1268 | 2061990–2009 | 103,2 | R$ 750.000 | 7.269/m² | +9% |
| 14/04/2026 | Rua DR ERNESTO LUDWIG, 528 | 3021970–89 | 49 | R$ 285.000 | 5.814/m² | +41% |
| 07/04/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 556 | 1011990–2009 | 190,9 | R$ 2.050.000 | 10.741/m² | +62% |
| 27/03/2026 | Rua DR BARBOSA GONCALVES, 777 | 3031990–2009 | 88,8 | R$ 760.000 | 8.559/m² | +31% |
| 26/03/2026 | Rua ESTACIO DE SA, 905 | 4041990–2009 | 73,2 | R$ 465.000 | 6.349/m² | -3% |
| 25/03/2026 | Rua DR BARBOSA GONCALVES, 777 | 3031990–2009 | 88,8 | R$ 790.000 | 8.896/m² | +36% |
| 20/03/2026 | Rua DR RODRIGUES ALVES, 115 | 3021990–2009 | 35,5 | R$ 149.000 | 4.194/m² | -3% |
| 17/03/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 2863 | 8051990–2009 | 99,6 | R$ 935.000 | 9.387/m² | +41% |
| 27/02/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 2863 | 11031990–2009 | 209,8 | R$ 2.000.000 | 9.532/m² | +44% |
| 26/02/2026 | Rua DR ERNESTO LUDWIG, 558 | 1051970–89 | 36,3 | R$ 160.000 | 4.408/m² | +7% |
| 18/02/2026 | Rua JOAO PAETZEL, 570 | 4011970–89 | 110,8 | R$ 610.000 | 5.504/m² | +23% |
| 17/02/2026 | Rua ESTACIO DE SA, 895 | 4041990–2009 | 73,2 | R$ 460.000 | 6.281/m² | -4% |
| 11/02/2026 | Rua GEN FRANCISCO DE PAULA CIDADE, 660 | 5081990–2009 | 78,5 | R$ 550.000 | 7.006/m² | +7% |
| 11/02/2026 | Rua MIRACEMA, 286 | 1012020+ | 213,3 | R$ 1.270.000 | 5.955/m² | -7% |
| 29/01/2026 | Rua JOAO PAETZEL, 622 | 2011990–2009 | 119,9 | R$ 770.000 | 6.424/m² | -4% |
| 22/01/2026 | Rua DR JORGE FAYET, 500 | 7011990–2009 | 173,7 | R$ 1.170.000 | 6.737/m² | +2% |
| 22/01/2026 | Avenida DR NILO PECANHA, 2863 | 10011990–2009 | 154,1 | R$ 1.500.000 | 9.733/m² | +47% |