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Centro Histórico
7.692 vendas · 2020–2026
Transações
7.692
Mediana R$/m²
4.798/m²
-0% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 225.000
Área média
57,7 m²
Mediana R$/m² por ano
Centro Histórico e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 5.167/m² 1.790 tx | 3.800/m² 1.287 tx | 3.518/m² 619 tx | 3.589/m² 207 tx |
| 1970–89 | 5.421/m² 1.992 tx | 4.606/m² 662 tx | 4.520/m² 195 tx | 4.090/m² 36 tx |
| 1990–2009 | 5.875/m² 109 tx | 5.826/m² 101 tx | 4.911/m² 29 tx | 3.790/m² 4 tx |
| 2010–19 | 6.545/m² 133 tx | 7.311/m² 48 tx | 3.070/m² 6 tx | — |
| 2020+ | — | — | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Centro Histórico, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | Rua WASHINGTON LUIZ, 688 | 2021970–89 | 82,8 | R$ 285.000 | 3.444/m² | -25% |
| 26/06/2026 | Rua GEN ANDRADE NEVES, 150 | 12021970–89 | 18,2 | R$ 140.000 | 7.692/m² | +42% |
| 26/06/2026 | Avenida SENADOR SALGADO FILHO, 160 | 1104até 1969 | 47,2 | R$ 184.000 | 3.897/m² | -25% |
| 26/06/2026 | Rua VINTE QUATRO DE MAIO, 166 | 14Sem ano | 42,3 | R$ 145.000 | 3.431/m² | -42% |
| 25/06/2026 | Rua CEL FERNANDO MACHADO, 723 | 31até 1969 | 81,7 | R$ 390.000 | 4.773/m² | +26% |
| 25/06/2026 | Rua RIACHUELO, 1324 | 10031970–89 | 75,1 | R$ 310.000 | 4.130/m² | -10% |
| 25/06/2026 | Rua GEN JOAO MANOEL, 447 | 4041970–89 | 50,5 | R$ 290.000 | 5.743/m² | +25% |
| 25/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 1350 | 45até 1969 | 31,7 | R$ 172.000 | 5.421/m² | +5% |
| 24/06/2026 | Rua SENHOR DOS PASSOS, 154 | 903até 1969 | 30,3 | R$ 335.000 | 11.056/m² | +114% |
| 24/06/2026 | Rua CEL FERNANDO MACHADO, 723 | 31até 1969 | 81,7 | R$ 390.000 | 4.773/m² | +26% |
| 24/06/2026 | Avenida ALBERTO BINS, 660 | 805até 1969 | 44,1 | R$ 115.148 | 2.611/m² | -49% |
| 24/06/2026 | Rua GEN BENTO MARTINS, 729 | 5011970–89 | 63,6 | R$ 261.000 | 4.104/m² | -11% |
| 23/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 1705 | 7011970–89 | 42,2 | R$ 342.000 | 8.102/m² | +49% |
| 23/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 1284 | 4071970–89 | 39,5 | R$ 187.000 | 4.740/m² | -13% |
| 22/06/2026 | Avenida BORGES DE MEDEIROS, 855 | 53até 1969 | 61 | R$ 213.000 | 3.492/m² | -8% |
| 22/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 833 | 5021970–89 | 120,3 | R$ 480.000 | 3.991/m² | -12% |
| 22/06/2026 | Rua CEL VICENTE, 408 | 3031970–89 | 78,8 | R$ 344.000 | 4.365/m² | -5% |
| 22/06/2026 | Rua CEL FERNANDO MACHADO, 312 | 5031970–89 | 39,6 | R$ 136.779 | 3.455/m² | -36% |
| 22/06/2026 | Rua CEL VICENTE, 465 | 2061970–89 | 65,2 | R$ 341.500 | 5.240/m² | +14% |
| 22/06/2026 | Avenida SENADOR SALGADO FILHO, 359 | 402até 1969 | 26,8 | R$ 125.500 | 4.683/m² | -9% |
| 22/06/2026 | Rua DEMETRIO RIBEIRO, 1007 | 202até 1969 | 35,8 | R$ 203.000 | 5.664/m² | +10% |
| 22/06/2026 | Rua JOSE DO PATROCINIO, 103 | 10até 1969 | 145,1 | R$ 587.500 | 4.048/m² | +15% |
| 22/06/2026 | Avenida ALBERTO BINS, 591 | 111970–89 | 113,7 | R$ 230.000 | 2.024/m² | -55% |
| 18/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 959 | 8061970–89 | 45,8 | R$ 354.000 | 7.729/m² | +43% |
| 18/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 92 | 5011970–89 | 63,9 | R$ 308.000 | 4.820/m² | +5% |
| 18/06/2026 | Rua DEMETRIO RIBEIRO, 185 | 6011970–89 | 24,3 | R$ 125.500 | 5.160/m² | -5% |
| 17/06/2026 | Rua GEN PORTINHO, 332 | 202até 1969 | 42,3 | R$ 210.000 | 4.965/m² | -4% |
| 17/06/2026 | Rua DUQUE DE CAXIAS, 1667 | 7061970–89 | 31,5 | R$ 245.000 | 7.785/m² | +44% |
| 17/06/2026 | Rua CEL FERNANDO MACHADO, 442 | 5031970–89 | 35,7 | R$ 192.000 | 5.378/m² | -1% |
| 16/06/2026 | Rua CEL FERNANDO MACHADO, 723 | 31até 1969 | 81,7 | R$ 390.000 | 4.773/m² | +26% |