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Azenha
1.951 vendas · 2020–2026
Transações
1.951
Mediana R$/m²
5.147/m²
-7% em 2025 vs 2024
Valor mediano
R$ 290.000
Área média
64 m²
Mediana R$/m² por ano
Azenha e IPCA nacional · 2026 parcial
A linha pontilhada é o primeiro ano da série neste bairro, atualizado pelo IPCA nacional.
Benchmark por construção × tamanho
Mediana R$/m² (p50) por célula e número de transações
| Construção | S< 50 m² | M50–89 m² | L90–149 m² | XL≥ 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| até 1969 | 4.104/m² 115 tx | 3.606/m² 242 tx | 3.012/m² 28 tx | — |
| 1970–89 | 5.050/m² 340 tx | 3.994/m² 328 tx | 3.824/m² 42 tx | 3.334/m² 8 tx |
| 1990–2009 | 4.492/m² 28 tx | 5.844/m² 119 tx | 6.454/m² 93 tx | 4.336/m² 9 tx |
| 2010–19 | 6.348/m² 84 tx | 6.297/m² 209 tx | 7.792/m² 13 tx | — |
| 2020+ | 9.627/m² 68 tx | 8.598/m² 91 tx | — | — |
Transações recentes
Últimas 30 vendas em Azenha, comparadas com o benchmark do bairro.
| Data | Endereço | Apto | Área | Base | R$/m² | vs p50 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Travessa ALEXANDRINO DE ALENCAR, 50 | 7012010–19 | 69,9 | R$ 440.000 | 6.297/m² | +0% |
| 25/06/2026 | 'Rua DR RAMIRO D''AVILA', 82 | 2031970–89 | 41,9 | R$ 182.000 | 4.347/m² | -14% |
| 24/06/2026 | Rua JOSE DE ALENCAR, 1634 | 5021990–2009 | 176,2 | R$ 700.000 | 3.973/m² | -8% |
| 24/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1624 | 4051970–89 | 56,1 | R$ 218.000 | 3.883/m² | -3% |
| 23/06/2026 | Rua JOSE DE ALENCAR, 1600 | 6042020+ | 71,1 | R$ 475.000 | 6.682/m² | -22% |
| 22/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1609 | 3042010–19 | 73,2 | R$ 500.000 | 6.830/m² | +8% |
| 22/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 1203 | 1041970–89 | 25,1 | R$ 178.500 | 7.109/m² | +41% |
| 19/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1231 | 14até 1969 | 44,8 | R$ 211.000 | 4.711/m² | +15% |
| 17/06/2026 | Avenida DR CARLOS BARBOSA, 161 | 7052010–19 | 56,3 | R$ 359.000 | 6.382/m² | +1% |
| 17/06/2026 | Rua PROF FREITAS E CASTRO, 300 | 12042020+ | 40,7 | R$ 340.480 | 8.376/m² | -13% |
| 16/06/2026 | Avenida DA AZENHA, 517 | 102até 1969 | 84,1 | R$ 281.000 | 3.343/m² | -7% |
| 16/06/2026 | Avenida DA AZENHA, 680 | 4012010–19 | 57,4 | R$ 430.000 | 7.489/m² | +19% |
| 16/06/2026 | Rua NUNES MACHADO, 53 | 401Sem ano | 35,4 | R$ 150.000 | 4.242/m² | -56% |
| 15/06/2026 | Avenida IPIRANGA, 1300 | 305Sem ano | 22,7 | R$ 160.000 | 7.061/m² | -26% |
| 15/06/2026 | Travessa ALEXANDRINO DE ALENCAR, 243 | 4031970–89 | 151,2 | R$ 600.000 | 3.967/m² | +19% |
| 12/06/2026 | Rua NUNES MACHADO, 277 | 2011970–89 | 73,1 | R$ 238.000 | 3.258/m² | -18% |
| 12/06/2026 | Avenida BENTO GONCALVES, 130 | 3011970–89 | 90 | R$ 300.000 | 3.334/m² | -17% |
| 11/06/2026 | Avenida PRINCESA ISABEL, 160 | 5071970–89 | 53,4 | R$ 180.000 | 3.374/m² | -16% |
| 10/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1533 | 6041990–2009 | 64,5 | R$ 360.500 | 5.586/m² | -4% |
| 09/06/2026 | Rua NUNES MACHADO, 477 | 2011970–89 | 73,1 | R$ 155.000 | 2.122/m² | -47% |
| 09/06/2026 | Rua VISCONDE DE INHAUMA, 51 | 3031990–2009 | 61,7 | R$ 350.000 | 5.677/m² | -3% |
| 08/06/2026 | Avenida JOAO PESSOA, 1203 | 2151970–89 | 25,1 | R$ 178.500 | 7.109/m² | +41% |
| 08/06/2026 | Rua JOSE DE ALENCAR, 1600 | 3032020+ | 71,1 | R$ 455.000 | 6.400/m² | -26% |
| 04/06/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1624 | 4061970–89 | 47,7 | R$ 215.000 | 4.507/m² | -11% |
| 03/06/2026 | Rua OLAVO BILAC, 110 | 7091970–89 | 54,8 | R$ 332.000 | 6.054/m² | +52% |
| 02/06/2026 | Rua BARAO DO TRIUNFO, 500 | 2101970–89 | 46,5 | R$ 167.000 | 3.591/m² | -29% |
| 01/06/2026 | Rua GEN CALDWELL, 1215 | 4até 1969 | 53,9 | R$ 200.000 | 3.714/m² | +3% |
| 01/06/2026 | Rua BOTAFOGO, 1212 | 10011990–2009 | 100,7 | R$ 720.000 | 7.150/m² | +11% |
| 01/06/2026 | Rua BARAO DO TRIUNFO, 718 | 8051970–89 | 41,2 | R$ 297.000 | 7.210/m² | +43% |
| 29/05/2026 | Rua GEN LIMA E SILVA, 1598 | 4031970–89 | 72,2 | R$ 276.000 | 3.823/m² | -4% |